Κτίριο προς Πώληση

Τριώροφο Κτίριο 300 τ.μ. στο Αιγάλεω – Πολυκατοικία με 5 Διαμερίσματα, Πλήρως Ανακαινισμένη και Έτοιμη για Αξιοποίηση Στην καρδιά μιας ήσυχης και κατοικήσιμης περιοχής του Αιγάλεω, διατίθεται προς πώληση αυτό το εξαιρετικό τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., κατασκευασμένο το 2005 και πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονες παροχές και ποιοτικά υλικά. Πρόκειται για μία πολυλειτουργική κατασκευή με πέντε ανεξάρτητες κατοικίες, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αναλυτική Διάταξη Χώρων Ισόγειο (99,82 τ.μ.) Το επίπεδο του ισογείου περιλαμβάνει κλιμακοστάσιο, εσωτερικό ακάλυπτο χώρο και βεράντα, ενώ διαθέτει: Κλειστό χώρο στάθμευσης (11,95 τ.μ.) Γκαρσονιέρα (18,21 τ.μ.), ιδανική για ανεξάρτητο ενοικιαστή ή χρήση ως γραφείο Loft διαμέρισμα (39,56 τ.μ.) με καθιστικό-κουζίνα, W.C., χώρο γραφείου/γκαρνταρόμπας και υπνοδωμάτιο σε πατάρι με εσωτερική σκάλα Πρώτος Όροφος (100 τ.μ.) Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα: Διαμέρισμα 35,40 τ.μ. με καθιστικό-κρεβατοκάμαρα, κουζίνα, W.C., λειτουργικό τζάκι και μπαλκόνι Δεύτερο διαμέρισμα με καθιστικό-κουζίνα, WC, τζάκι και μπαλκόνι Ο όροφος περιλαμβάνει επίσης κοινόχρηστο χώρο 24,95 τ.μ. Δεύτερος Όροφος (100 τ.μ.) Αποτελείται από μία κατοικία με μεταλλική στέγη, επιφανείας 32 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο, κουζίνα, W.C. και ευρύχωρο μπαλκόνι. Επιπλέον, ο όροφος διαθέτει ταράτσα 68 τ.μ. με κτιστό και πλήρως λειτουργικό barbeque, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενία. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Άνεσεις Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πάτωμα με πλακάκια και laminate Ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες Πλήρως φωτεινό και διαμπερές Θέα σε πλατεία Κλειστό parking, ιδιαίτερα χρήσιμο για την αστική καθημερινότητα Τοποθεσία – Ανερχόμενο Αστικό Περιβάλλον Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, μόλις λίγα λεπτά από στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, σχολικές μονάδες και super market, παρέχοντας εξαιρετική λειτουργικότητα για τους κατοίκους του. Η ευρύτερη περιοχή του Αιγάλεω τα τελευταία χρόνια γνωρίζει διαρκή αναβάθμιση, με έργα υποδομών, αύξηση ζήτησης ακινήτων και έντονη ανάπτυξη τόσο εμπορικά όσο και οικιστικά. Η παρουσία πλατείας σε άμεση γειτνίαση ενισχύει τον οικιστικό χαρακτήρα και την ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδανική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες αλλά και επενδυτές που αναζητούν πολυκατοικία με σταθερή απόδοση και μεγάλη ευελιξία εκμετάλλευσης. Συνοψίζοντας Τιμή πώλησης: €450.000 Εμβαδόν κτιρίου: 300 τ.μ. Αριθμός διαμερισμάτων: 5 Έτος κατασκευής: 2005 (ανακαινισμένο) Κατάλληλο για: Ιδιόχρηση & Επένδυση Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 & 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn