Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κέντρο, Καλλιθέα

Διαμερίσμα 96 τ.μ. στην Καλλιθέα – Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα των 96 τ.μ. βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας στην καρδιά της Καλλιθέας. Πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο (2024) με ενεργειακή κλάση Α, έτοιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC Διαμπερές & γωνιακό, με θέα βουνού Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματιστικά Αλουμινένια κουφώματα με σίτες, παρκέ & πλακάκι Ανακαινισμένα ηλεκτρολογικά & υδραυλικά, κουζίνα & μπάνιο Επιπλέον ανακαίνιση μέσω “Εξοικονομώ 2025”: θερμοπρόσοψη, τέντες, ενεργειακές αναβαθμίσεις Αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, εύκολο πάρκινγκ Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ή φοιτητές Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία & Πρόσβαση Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο κεντρικές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, με εξαιρετική σύνδεση και πλήρη αστική υποδομή. Συγκοινωνίες Μετρό Γραμμή 1 (ΗΣΑΠ Καλλιθέα): ~10 λεπτά με τα πόδια Λεωφορεία & τρόλεϊ: Γραμμές 040, 550, Α2, 910, 1, 5, 10 εξυπηρετούν την περιοχή Προαστιακός: Στάσεις Π2 και Π3Β σε κοντινή απόσταση ️ Αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος Θάλασσα / Παραλίες: ~3,5 χλμ από το Φάληρο & παραλιακή λεωφόρο (~10 λεπτά με αυτοκίνητο) Λιμάνι Πειραιά: ~5 χλμ (~15 λεπτά) Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~35 χλμ (~40 λεπτά με αυτοκίνητο ή προαστιακό) Νοσοκομεία: Κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας, Ευαγγελισμός και Ιατρικά Κέντρα Καλλιθέας Πανεπιστήμια: Εύκολη πρόσβαση στο Πάντειο Πανεπιστήμιο, Χαροκόπειο, ΕΚΠΑ και Πολυτεχνείο Ζωγράφου Τρένο / Ηλεκτρικός: ΗΣΑΠ Καλλιθέας & Ταύρου Τουριστικά σημεία: Κοντά στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, Πλανητάριο, Μουσείο Μπενάκη Πειραιώς Αγορά & Εμπορικά: Πλήθος καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, φαρμακείων, τραπεζών και εστιατορίων σε ακτίνα 300 μ Αυτό το ακίνητο συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονες παροχές και υψηλή επενδυτική αξία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για κατοικία, επαγγελματική χρήση ή εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.