Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Παρουσιάζουμε ένα γοητευτικό αθηναϊκό σπίτι στην καρδιά του Παγκρατίου, 100μ από το Άλσος Παγκρατίου. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας καλά διατηρημένης πολυκατοικίας της δεκαετίας του 1960 και εκτείνεται σε 101 τ.μ. Με την είσοδό σας, σας υποδέχεται ένας προθάλαμος. Στο μπροστινό μέρος του διαμερίσματος υπάρχει ένα καλά εξοπλισμένο σαλόνι δίπλα στην τραπεζαρία, και τα δύο με πρόσβαση στο κύριο μπαλκόνι. Η κουζίνα βρίσκεται πίσω από την τραπεζαρία, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ενιαίου χώρου. Στο ήσυχο πίσω μέρος του διαμερίσματος υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε δεύτερο μπαλκόνι. Το κύριο μπάνιο είναι δίπλα στα υπνοδωμάτια, ενώ μια τουαλέτα επισκεπτών προσφέρει από τον προθάλαμο μεγαλύτερη ευκολία. Υπάρχει ένα μικρό δωμάτιο πλυντηρίου μέσα στο διαμέρισμα και ένας αποθηκευτικός χώρος 6 τ.μ. στο υπόγειο. Το ακίνητο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Ο σταθμός μετρό Ευαγγελισμός είναι μόλις 10 λεπτά με τα πόδια. Η ζωντανή πλατεία Μεσολογγίου και η οδός Αρχελάου είναι λίγα βήματα μακριά, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό, ψώνια και διασκέδαση. Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κομψό Κολωνάκι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές, πολιτιστικές και αναψυχής επιλογές. Η γειτονιά προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα με παραδοσιακούς δρόμους, γραφικές πλατείες και πλούσια γαστρονομική σκηνή. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως “Βατραχονήσι” ή το “Νησί των Βατράχων”, είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί τη γνήσια αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής. Προσβασιμότητα: Η περιοχή έχει εξαιρετική σύνδεση με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία προς όλη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 λεπτών με το τρένο ή τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική:Το Παγκράτι αποτελεί ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία επένδυσης στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική αυτής της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που εγγυώνται την επιτυχία της επένδυσής σας.