Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Hilton, Ιλίσια

Κωδικός Ακινήτου: 7-299. Σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, που πήρε το όνομά του από τον πολιτικό και πρωθυπουργό της Ελλάδας, Ανδρέα Μιχαλακόπουλο, ένα πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 98 τ.μ. στον 1ο όροφο ανακατασκευάστηκε πλήρως τον Ιούλιο του 2025, υπό την επίβλεψη γνωστού για έργα υψηλών προδιαγραφών σε Ελλάδα και εξωτερικό αρχιτεκτονικού γραφείου, και διατίθεται προς ενοικίαση συνδυάζοντας στέγη ιδιοκατοίκησης και επαγγελματικής δραστηριότητας μοναδικής αισθητικής και λειτουργικότητας.Η ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ4 ανεξάρτητοι χώροι (περίπου 9 τ.μ. ο καθένας), κατάλληλοι για στέγαση και επαγγελματική δραστηριότητα (ιατρική, νομική, ψυχολογία, αισθητική, λογιστική, κ.ά.)Μεγάληο σαλόνι ή αίθουσα υποδοχής – ιδανικό για reception/lobby/αναμονή2 μπάνια (1 WC + 1 πλήρες με ντουζιέρα) με πολυτελή εξοπλισμόKitchenette εργονομικού σχεδιασμού (ντουλάπια, πάγκος, νεροχύτης, μικρό ψυγείο), αισθητικά εναρμονισμένο με τον χώροΠαροχή νερού σε ένα από τα τέσσερα γραφεία για ανάλογη χρήση (π.χ. οδοντιατρείο)ΑΝΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ5 κλιματιστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης (ένα σε κάθε δωμάτιο + 1 ψευδοροφής στον κοινόχρηστο χώρο)Ταχυθερμοσίφωνας Solcore με τεχνολογία inverter και ψηφιακό έλεγχο θερμοκρασίας (έως 55°C), για άμεση, οικονομική και συνεχόμενη παροχή ζεστού νερούΝέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα (τριφασικός πίνακας, σύγχρονα δίκτυα, εγκατάσταση για Internet σε όλους τους χώρους)Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολάΦωτισμός LED spot πολυτελούς αισθητικήςΠροδιαγραφές για σύγχρονο σύστημα θυροτηλεφώνου (στην πολυκατοικία υπάρχει ασανσέρ και θυρωρός)Δάπεδο με μαρμαροπλακάκι, τοίχος σαλονιού με ακατέργαστη υφή πλακιδίου, βαφή με χρώματα Benjamin Moore (White και Calm) με χρωστικές πρωτοποριακής τεχνολογίας Gennex, για απόλυτη καθαρότητα, άριστη καλυπτικότητα, απόδοση απόχρωσης στις επιφάνειες και premium αίσθησηΕνεργειακή Κλάση Β+
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΚΑΙ ΕΥΕΛΙΚΤΗ
Σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε:ΓΝΑ «Ιπποκράτειο»Στάσεις ΜΕΤΡΟ και ΜΜΜΝομικές, ιατρικές και εμπορικές δομέςΣχολεία, εστίαση, κέντρα υπηρεσιών
ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑΙατρεία (ατομικά ή συστεγαζόμενα)Δικηγορικά ή συμβουλευτικά γραφείαΛογιστικά, χρηματοοικονομικά γραφείαΑσφαλιστικά, μεσιτικά, ταξιδιωτικά γραφείαΚέντρα αισθητικής ή ψυχολογικής υποστήριξηςΕπαγγελματίες που επιζητούν έναν εκλεπτυσμένο, λειτουργικό και αναγνωρίσιμο χώρο στην καρδιά της πόλης συνδυάζοντας παράλληλα την ιδία στέγασή τους
Τετραγωνικά: 98 τ.μ. | Όροφος: 1ος | Έτος ανακαίνισης: 2025
Μίσθωμα: €2.000/Μήνα (μη διαπραγματεύσιμη)
Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη.