Κτίριο προς Πώληση

ΝΑΥΠΛΙΟ - Κτίριο 240τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1905, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: πεζόδρομο, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον λιμάνι (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ). Αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Στο κεντρικότερο σημείο του παραλιακού μετώπου, δίπλα στο τουριστικό λιμάνι στην παλιά πόλη του Ναυπλίου, πωλείται ιστορικό κτίριο που αφορά διαμέρισμα μεζονέτα, συνολικού εμβαδού 240 τ.μ. Πρόκειται για ένα διατηρητέο και παραδοσιακό κτίριο, με δύο προσόψεις στην πρώτη γραμμή της γειτονιάς, επί των οδών Μπουμπουλίνας και Όθωνος, το οποίο είναι επαρκώς συντηρημένο και σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από τρία επίπεδα. Το ισόγειο 100 τ.μ., στο οποίο λειτουργεί μια εξαιρετική παραδοσιακή ταβέρνα, έχει δύο προσόψεις. Έχει το μεγάλο πλεονέκτημα ότι μπορεί να χρησιμοποιήσει, με μίσθωση, τον εξωτερικό δημοτικό πεζόδρομο, ο οποίος εκτείνεται μπροστά του και σε όλο το πλάτος της πρόσοψής του, η οποία έχει επίσης επιφάνεια περίπου 100 τ.μ. Με ανεξάρτητη είσοδο και μέσω ξύλινης παραδοσιακής σκάλας, οδηγούμαστε στον 1ο όροφο, ο οποίος αποτελεί ένα διαμπερές οροφοδιαμέρισμα με κλασικά χαρακτηριστικά παραδοσιακού ψηλοτάβανου αρχοντικού της παλιάς πόλης. Περιέχει ευρύχωρο χολ εισόδου που χρησιμοποιείται και ως μικρό καθημερινό καθιστικό, από το οποίο έχουν πρόσβαση όλα τα υπόλοιπα δωμάτια. Το σαλόνι του διαθέτει ψηλά φωτεινά ανοίγματα παραθύρου και μπαλκονόπορτας, από τα οποία υπάρχει εξαιρετική θέα στο λιμάνι με τα πολυτελή σκάφη αναψυχής, τη θάλασσα και την πασαρέλα του πεζόδρομου. Τρία υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο με νότιο προσανατολισμό και ορατότητα τον πεζόδρομο της οδού Όθωνος, το οποίο διαθέτει παράθυρο και μπαλκονόπορτα. Επίσης, ένας χώρος κουζίνας, στον οποίο έχουν διατηρηθεί όλα τα παραδοσιακά τμήματα που περιείχαν τις κουζίνες με καύση κάρβουνου, στις αρχές του 20ού αιώνα, καθώς και ένα ανακαινισμένο μοντέρνο μικρό μπάνιο με ντους. Μέσω εσωτερικής σκάλας εντός του διαμερίσματος, ανεβαίνουμε στο τρίτο επίπεδο, το οποίο αποτελείται από δύο ευρύχωρα δωμάτια κάτω από την οροφή, ένα χολ που μας οδηγεί σε μια μικρή βεράντα, με θέα στο κάστρο του Παλαμηδίου. Στη σοφίτα, υπάρχουν επίσης αποθηκευτικοί χώροι και μηχανοστάσιο με ατομικό λέβητα πετρελαίου, που θερμαίνει την κατοικία με σώματα καλοριφέρ. Το κτίριο είναι διατηρημένο και με σχετικές παρεμβάσεις δύναται να βελτιωθεί η ποιότητά του. Αποτελεί μοναδική επιλογή για απαιτητικούς και ευκατάστατους επενδυτές καθώς εκτός από πολυτελή κατοικία μπορεί να λειτουργήσει και ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τιμή €1.200.000 (κωδ. 1199) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE | Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). | The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).