Επιχείρηση προς Πώληση

Τιμή πώλησης επιχείρησης: 140.000€Εκτιμώμενο καθαρό ετήσιο έσοδο: από ~60.000€ έως ~90.000€ (ανάλογα με οργάνωση, προσωπική παρουσία, ώρες λειτουργίας, αξιοποίηση περιόδων υψηλής παικτικής δραστηριότητας).Max τζίρος / έσοδο από παιχνίδι: έως ~190.000€ ετησίως (με βάση την υφιστάμενη λειτουργία).Μηνιαία λειτουργικά κόστη (ενδεικτικά): ~8.000€ (ενοίκιο, μισθοί προσωπικού, ρεύμα/νερό, αναλώσιμα, τέλη, συντήρηση, λογιστικές υπηρεσίες, τηλεπικοινωνίες/VPN, ΟΤΕ και WiFi, συνδρομητική TV, ασφάλειες, κέντρο συναγερμού, κ.ά.)Καθαρό μηνιαίο έσοδο σήμερα: ~5.000€ (με 4 άτομα μερικής απασχόλησης και πλήρη λειτουργία)Σενάριο απόσβεσης: με βάση τις τρέχουσες επιδόσεις, η επένδυση μπορεί να αποσβεστεί θεωρητικά σε ~1,5–2 έτη, ειδικά αν ο νέος συνεργάτης καλύπτει και βάρδιες ο ίδιος. (Όλα τα παραπάνω νούμερα είναι ενδεικτικά και βασίζονται στην τωρινή λειτουργία· δεν αποτελούν εγγυημένες αποδόσεις.)Επιφάνεια καταστήματος: 210 τ.μ. ισογείουΕπιπλέον χώρος: ≈15 τ.μ. αποθηκευτικόςΘέσεις στάθμευσης: 6 θέσεις αυτοκινήτωνΈτος κατασκευής κτιρίου: 1995Ενεργειακή Κλάση: Ε40 Video Lottery Terminals (VLTs) – πλήρως εγκατεστημένα και λειτουργικά (OPAP PLAY πρότυπο)5 τηλεοράσεις στον χώρο για ενημέρωση / αθλητικά / περιβάλλον διασκέδασηςΡεσεψιόν και χώρος υποδοχής πελατώνKitchnette (καφές, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, μικρά snacks)2 WCs για τους πελάτεςΑσφάλεια υψηλού επιπέδου:Δύο αντιβαλλιστικές πόρτες ασφαλείας (είσοδος και έξοδος διαφυγής)Αντιβαλλιστικά κρύσταλλαΘάλαμος αποτροπής / ελεγχόμενη είσοδος2 χρηματοκιβώτιαΣύστημα συναγερμού συνδεδεμένο με κέντροΚλιματισμός και Υποδομές:3 καναλωτά κλιματιστικά οροφής (κεντρικά)2 εξαερισμοίΓεννήτρια πετρελαίου 35 kVA – συνεχίζει να λειτουργεί το κατάστημα σε περίπτωση διακοπής ρεύματοςUPS / αίθουσα εξοπλισμού με τα μηχανήματα που στέλνουν οδηγίεςΚατάσταση: Το κατάστημα λειτουργεί κανονικά – παραδίδεται ως έχει, fully equipped και operational.Μίσθωση ακινήτου: το ακίνητο είναι μισθωμένο σε τεχνική εταιρεία μέσω της ΟΠΑΠ, με ετήσια ανανέωση μίσθωσης.Αγοράζεις μια franchise επιχείρηση OPAP PLAY, με άδεια του 2017, σε πλήρη λειτουργία μέχρι σήμερα.Ο ρόλος του Συνεργάτη (νέος ιδιοκτήτης της επιχείρησης)
✓ Εύρεση και διαχείριση προσωπικού✓ Οργάνωση βαρδιών και ωραρίων✓ Διαχείριση καταστήματος και εικόνας (εμφάνιση προσωπικού, καθαριότητα, ατμόσφαιρα, φιλοξενία πελατών)✓ Μηνιαίος προγραμματισμός προωθητικών ενεργειών (πάντα με βάση τους κανόνες υπεύθυνου παιχνιδιού)✓ Διαχείριση λειτουργικών εξόδων και cash flow✓ Μέριμνα για την αδιάλειπτη λειτουργία των VLTsάμεση ενημέρωση σε περίπτωση δυσλειτουργιώνσυνεργασία με εξουσιοδοτημένους τεχνικούς ΟΠΑΠ για επισκευή/αντικατάστασηπεριοδικοί έλεγχοι και συντήρηση εξοπλισμού✓ Συμμόρφωση με την εμπορική πολιτική ΟΠΑΠ (προμήθειες, αμοιβές, οικονομικοί όροι, διαδικασίες)Στοιχηματισμός παικτών = άθροισμα της αξίας όλων των στοιχημάτων, συμπεριλαμβανομένων των ποσών που κερδίζουν και ξαναπαίζουν (ανακύκλωση).Από αυτό αφαιρούνται:τα κέρδη των παικτώνη φορολογίαΚαι προκύπτει το καθαρό έσοδο (Gross Gaming Revenue), από το οποίο πληρώνονται προμήθειες, λειτουργικά έξοδα, προσωπικό κ.λπ., και στο τέλος μένει το καθαρό κέρδος του συνεργάτη.Ετήσια έσοδα (max σενάριο): έως ~190.000€Μηνιαία λειτουργικά έξοδα: ~8.000€Καθαρό κέρδος: περίπου 5.000€/μήνα – με δυνατότητα ανόδουαν ο συνεργάτης καλύπτει μέρος των βαρδιών,αν εκμεταλλεύεται στο έπακρο τις ώρες αιχμής και αργίες,αν βελτιώνει σταδιακά την αποδοτικότητα του σχήματος.Ωράριο λειτουργίας – Πραγματική 24/7 ευκαιρία (με ανθρώπινο ρυθμό)Το συγκεκριμένο ωράριο επιτρέπει:Σε έναν από τους πιο πυκνοκατοικημένους δήμους των Νοτίων Προαστίων, με:Είναι μια καθαρά αστική, καθημερινή αγορά, με μεγάλη μόνιμη βάση κατοίκων που κινούνται στον ίδιο άξονα καθημερινά. Για ένα PLAY OPAP, αυτό μεταφράζεται σε σταθερή ροή εν δυνάμει πελατών.Ιδανικό Προφίλ ΑγοραστήΠώληση: Επιχείρησης OPAP PLAY (franchise), όχι του ακινήτουΤιμή μεταβίβασης: 140.000€Σε λειτουργία: Ναι, με άδεια από το 2017Περιλαμβάνονται:40 VLT μηχανήματαο πλήρης εξοπλισμός χώρου (έπιπλα, τηλεοράσεις, κλιματισμός, γεννήτρια, συστήματα ασφαλείας, χρηματοκιβώτια, kitchnette κ.λπ.)οργανωμένη λειτουργία με υφιστάμενο τζίροΕκτιμώμενο καθαρό ετήσιο όφελος σήμερα: 60.000–90.000€ (ανάλογα με διαχείριση)Εκτιμώμενη θεωρητική απόσβεση: από ~1,5 έτος και άνω, με βάση τα τωρινά δεδομένα και ενεργή συμμετοχή του επενδυτή.Αν ψάχνεις μια δομημένη επένδυση με brand name, έτοιμη υποδομή, σαφή αριθμητική εικόνα και προοπτική να χτίσεις πάνω σε κάτι που ήδη λειτουργεί, τότε αυτό το PLAY OPAP στα Νότια Προάστια αξίζει σοβαρή συζήτηση μέσω της PANTOU REALTORS. Από εκεί και πέρα, τα νούμερα μιλούν τη γλώσσα των επαγγελματιών. Και εδώ, τα νούμερα βγάζουν νόημα.