Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ. μικτά (97 τ.μ. καθαρά) στον 1ο όροφο, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Σήμερα είναι διαμορφωμένο ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες, 55 τ.μ. και 41 τ.μ. αντίστοιχα. Η πρώτη περιλαμβάνει άνετο χώρο καθιστικού ενιαίας διάταξης με την κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ η δεύτερη αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που φιλοξενεί καθιστικό, κουζίνα και υπνοδωμάτιο, καθώς και μπάνιο και αποθήκη. Το διαμέρισμα έχει αναβαθμιστεί με σύγχρονα PVC κουφώματα (2018), θωρακισμένη πόρτα, δύο μονάδες κλιματισμού inverter 12.000 BTU, νέες επιφάνειες δαπέδων με γρανιτοπλακάκι 60×60 και ανακαινισμένα μπάνια. Η πολυκατοικία διαθέτει πρόσφατα εγκατεστημένο ασανσέρ και καλή διαχείριση, ενώ βρίσκεται σε στάδιο προετοιμασίας για ανανέωση της πρόσοψης και της εισόδου εντός της περιόδου 2025–2026. Υπάρχει επιπλέον η δυνατότητα μετατροπής σε τρία αυτόνομα στούντιο περίπου 35 τ.μ. το καθένα, με ενιαίο χώρο και δικό τους μπάνιο, προσφέροντας σημαντική ευελιξία σε όποιον επιθυμεί υψηλή αποδοτικότητα ή πολλαπλές χρήσεις. Το ακίνητο πληροί τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου 2», καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πρώτη κατοικία, είναι πλήρως ελεύθερο και παραδίδεται κενό, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Παρέχεται και δυνατότητα διευκόλυνσης για μέρος της ίδιας συμμετοχής. Αποτελεί ολοκληρωμένη επενδυτική επιλογή με ενεργή μίσθωση και αξιοσημείωτη μηνιαία απόδοση, ιδανική για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση, καλύπτοντας τις ανάγκες φοιτητών και εργαζομένων. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε ένα από τα πιο ζωντανά σημεία της πόλης, πολύ κοντά στη στάση του μετρό και με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και κάθε είδους υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα πανεπιστήμια και η παραλία, ιδανικός χώρος για περίπατο, άθληση και καθημερινή αναψυχή. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.