Κτίριο προς Πώληση

Πωλείται σύγχρονο συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 527 τ.μ., στη Νέα Αρτάκη Εύβοιας. Το συγκρότημα αποτελείται από 4 πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα και είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς όλα τα διαμερίσματα είναι ενοικιασμένα και αποφέρουν σταθερό εισόδημα. Αναλυτική Διαρρύθμιση • Ισόγειο Διαμέρισμα 1: 81,87 τ.μ. • Ισόγειο Διαμέρισμα 2: 91,68 τ.μ. • Αποθήκη: 20,17 τ.μ. • Αδιαμόρφωτος χώρος (πιλοτή): 85,08 τ.μ. • Διαμέρισμα Α’ Ορόφου 1: 161,73 τ.μ. • Διαμέρισμα Α’ Ορόφου 2: 86,77 τ.μ. Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός • Ενδοδαπέδια θέρμανση, δρύινα πατώματα, μασίφ ξύλινες πόρτες και κουφώματα, και διπλά τζάμια σε όλα τα διαμερίσματα του Α’ ορόφου. • Αυτόνομη αντλία θερμότητας σε κάθε διαμέρισμα. • Κλιματισμός στα βασικά δωμάτια. Διαμέρισμα Α’ Ορόφου 1 • Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και ηλιακή υποβοήθηση (buffer) για τη θέρμανση του νερού μέσω ήλιου. • Πολύ μεγάλες ντουλάπες και ευρύχωρα δωμάτια. Διαμέρισμα Α’ Ορόφου 2 • Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας και πατώματα από δρύινο ξύλο. Ισόγεια Διαμερίσματα • Εξοπλισμένα με ανεξάρτητες αντλίες θερμότητας και διπλά τζάμια. Ενεργειακά & Άλλα Χαρακτηριστικά • Στην ταράτσα του κτηρίου υπάρχει φωτοβολταϊκό πάρκο 10kW, το οποίο αποφέρει περίπου 10.000 € ετησίως από πώληση ηλεκτρικής ενέργειας (τιμή πώλησης €0,55/κιλοβατώρα). • Το οικόπεδο είναι 2.000 τ.μ., περιφραγμένο, με διαμορφωμένο κήπο (γκαζόν και ελαιόδεντρα). • Γεώτρηση για την αυτόματη άρδευση του κήπου. Τοποθεσία & Πρόσβαση • Σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από τον νέο κόμβο, που θα συνδέει τη κεντρική Εύβοια με τη βόρεια και νότια Εύβοια. • Μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα. • Κοντά σε καταστήματα, σχολεία και παραλίες. • 10 λεπτά από τη Χαλκίδα και 1 ώρα από την Αθήνα. Επενδυτικό Ενδιαφέρον • Όλα τα διαμερίσματα είναι ενοικιασμένα, προσφέροντας σταθερό ετήσιο εισόδημα. • Δυνατότητα λήξης μισθώσεων: σύμφωνα με τα συμβόλαια, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να παραδώσουν τα διαμερίσματα εντός 3 μηνών εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. • Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση (πολυϊατρείο, γραφεία, τουριστική εκμετάλλευση κ.λπ.).