Τριάρι Άνω Πόλη, Τσινάρι, Άνω Πόλη

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Άνω Πόλη - Τσινάρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 50 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Serviced apartments, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Εσωτερική αυλή, Αποχέτευση. Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 50,3 τ.μ. στην Άνω Πόλη, περιοχή Τσινάρι, με ιδιωτικό parking. Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία ή ιδανική μόνιμη κατοικία, σε ήσυχο δρόμο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και στα παραδοσιακά σοκάκια της περιοχής. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο (turn-key), έτοιμο προς χρήση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τραπεζαρία και καναπέ-κρεβάτι, δυνατότητα φιλοξενίας έως 6 ατόμων και ιδιωτική αυλή με θέση parking, κάτι πολύ σπάνιο για την Άνω Πόλη. Διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικό 19 BTU και ανεμιστήρα οροφής, εξασφαλίζοντας άνετη διαμονή σε όλους τους χώρους. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι προσβάσιμο μέσω του πρώτου, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Το ακίνητο δραστηριοποιείται ήδη σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb & Booking) με αποδεδειγμένο ετήσιο τζίρο πάνω από 16.000 €, ενώ η καθαρή απόδοση επένδυσης (Net ROI) φτάνει περίπου 8,6%, γεγονός που σημαίνει ότι η επένδυση μπορεί να αποσβεστεί σε περίπου 10 χρόνια. Η τοποθεσία του προσφέρει ήσυχο περιβάλλον, άμεση πρόσβαση σε ταβέρνες, καφέ, αξιοθέατα και δημόσια συγκοινωνία, συνδυάζοντας την παραδοσιακή γοητεία της Άνω Πόλης με τη σύγχρονη άνεση. Η κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση με υψηλή απόδοση, μόνιμη ή εξοχική κατοικία, ή ως project βραχυχρόνιας μίσθωσης με άμεση λειτουργία. Τιμή: €129.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr