Τριάρι Παλαιό Φάληρο, Αγία Βαρβάρα, Αγία Βαρβάρα, Παλαιό Φάληρο

Μοντέρνο οροφοδιαμέρισμα 2 υπνοδωματίων 77 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο — Ενοικίαση €850 Διατίθεται προς ενοικίαση ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 77 τ.μ., 1ος όροφος, με δύο υπνοδωμάτια και μία θέση πιλοτής, στην περιοχή Αγία Βαρβάρα του Παλαιού Φαλήρου. Το ακίνητο κατασκευής 2001 παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση, διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ και όλα τα βασικά σύγχρονα χαρακτηριστικά: σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 18 τ.μ., αποθήκη 12 τ.μ , ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και διπλά τζάμια σε κουφώματα αλουμινίου. Υπάρχει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και συναγερμός, ενώ το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και με πρόσοψη προς ήσυχο δρόμο. Ενοίκιο 850 ευρώ το μήνα. Το διαμέρισμα έχει λειτουργικό και σύγχρονο σχεδιασμό με σαφείς ζώνες διαβίωσης και ξεκούρασης. Η είσοδος οδηγεί σε ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί με την κουζίνα και τις μεγάλες βεράντες, ιδανικές για καθημερινή χρήση και για να απολαμβάνετε τον φυσικό φωτισμό όλη την ημέρα, καθώς το ακίνητο είναι διαμπερές. Τα δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο και άνεση για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Το μπάνιο είναι λειτουργικό, ενώ υπάρχει χώρος για πλυντήριο στην κουζίνα ή στον κοινόχρηστο χώρο της αποθήκης. Η θέση πιλοτής εξασφαλίζει εύκολο παρκάρισμα, και η ιδιωτική αποθήκη καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης εποχικών αντικειμένων ή εξοπλισμού. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας μειώνει την κατανάλωση ρεύματος για ζεστό νερό, ενώ το νυχτερινό ρεύμα δίνει οικονομικό πλεονέκτημα για θέρμανση και χρήση συσκευών. Τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την ακουστική άνεση. Η ύπαρξη συναγερμού και πόρτας ασφαλείας προσθέτουν επίπεδο ασφάλειας χωρίς να επηρεάζουν την αισθητική του διαμερίσματος. Η γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου, και ειδικότερα η περιοχή Αγία Βαρβάρα, προσφέρει άνετη κατοίκηση με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αστικά δίκτυα. Σε απόσταση έως 50 μέτρων υπάρχει αγορά και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, γεγονός που διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις προς κέντρο και παρακείμενες περιοχές. Σχολικές μονάδες και πλατείες βρίσκονται σε ακτίνα έως 500 μέτρων, καθιστώντας τη λύση κατάλληλη για οικογένειες με μικρά παιδιά. Η περιοχή είναι ήσυχη και κατοικημένη, με κοντινή πρόσβαση σε δημόσιους χώρους και δυνατότητες αναψυχής. Επιπλέον, το παραλιακό μέτωπο και η προβλήτα του Φλοίσβου είναι εύκολα προσβάσιμα, προσφέροντας διαδρομές πεζοπορίας, ποδηλασίας και επιλογές για καφέ ή γεύμα δίπλα στη θάλασσα. Η συνύπαρξη αστικών και παραθαλάσσιων στοιχείων δίνει ισορροπία ανάμεσα σε πρακτικότητα και ποιότητα ζωής, ενώ το δίκτυο συγκοινωνιών και οι τοπικές υπηρεσίες καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα για επίδειξη με προτεραιότητα σε ενδιαφερόμενους που αναζητούν ένα λειτουργικό, ανακαινισμένο και φωτεινό διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε ραντεβού, επικοινωνήστε ώστε να οργανώσουμε επίσκεψη και να δούμε από κοντά τις δυνατότητες του χώρου. Τιμή €850 (κωδ. 558382) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.