Δυάρι πρώτος όροφος, Άγιος Νικόλαος, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα μη επιπλωμένο διαμέρισμα πρώτου ορόφου κατάλληλο για οικιστική χρήση στην περιοχή της Αχαρνών, στον Άγιο Νικόλαο. Το διαμέρισμα προσφέρει ιδιωτικότητα και βολική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας. Με συνολικό εμβαδόν 71 τ.μ., το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινούς χώρους και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει ένα δωμάτιο εισόδου - χωλ, έναν διάδρομο που οδηγεί στα δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι προσόψεως, μια ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Πρόσθετα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δρύινο παρκέ γυαλισμένο, μωσαϊκά και πλακάκια, ενώ οι τοίχοι είναι φρεσκοβαμμένοι. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μαρμάρινο πάγκο και μαρμάρινο νεροχύτη, ενώ το μπάνιο διαθέτει ντους. Το διαμέρισμα δεν διαθέτει κεντρική ή αυτόνομη θέρμανση. Ο ενοικιαστής μπορεί να εγκαταστήσει δικές του μονάδες κλιματισμού ή άλλες λύσεις θέρμανσης - ψύξης. Το κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα και έχει χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα. Η περιοχή Αχαρνών και συγκεκριμένα η συνοικία του Αγίου Νικολάου, είναι μία από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας. Είναι γνωστή για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και τη γαλήνια, ευχάριστη ατμόσφαιρα της. Σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το πράσινο στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Η γειτονιά είναι καλά συνδεδεμένη μέσω συχνών δρομολογίων λεωφορείων και τρόλεϊ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της πόλης, το ιστορικό κέντρο και τα βόρεια προάστια. Ο Σταθμός του ΗΣΑΠ - τρένου στη στάση του Αγίου Νικολάου είναι μόλις 2 λεπτά με περπάτημα (περίπου 200 μέτρα) από το διαμέρισμα, ενώ ο Σταθμός του ΗΣΑΠ - Μετρό στη στάση της Αττικής απέχει 15 λεπτά με περπάτημα (1,1 χλμ). Η περιοχή προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Επιπλέον, ο ενοικιαστής μπορεί εύκολα να επισκεφθεί τα καφέ και τα καταστήματα της Πλατείας Βικτωρίας, της Φωκίωνος Νέγρη και της Πλατείας Αγίου Γεωργίου, τα οποία βρίσκονται κοντά και αποτελούν δημοφιλείς τοποθεσίες.