Μονοκατοικία βίλα Χρυσοβαλάντου, 630 80 Καλλικράτεια, Κέντρο, Καλλικράτεια

Πολυτελής Διώροφη Βίλα με 6 Δωμάτια, 2 Μπάνια, 2 Κουζίνες και Υπέροχα Μπαλκόνια (Χωρισμένη σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα) Η μεταβίβαση γίνεται κανονικά με συμβόλαια. Δεν υπάρχουν οικοδομικές ή πολεοδομικές παραβάσεις, ενώ όλοι οι χώροι — συμπεριλαμβανομένης της αποθήκης — είναι δηλωμένοι και υπάρχει κύρια κυριότητα της κατοικίας (χωρίς προσημείωση). Τοποθεσία Σε ήσυχη και γραφική περιοχή, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, η βίλα προσφέρει ιδανική πρόσβαση με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο (2 λεπτά). Βρίσκεται κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, καταστήματα και μέσα μεταφοράς. ✨ Περιγραφή Ανακαλύψτε τη μαγεία της άνεσης και της πολυτέλειας σε αυτή την εξαιρετική βίλα δύο ανεξάρτητων ορόφων. Ιδανική για οικογένειες, αλλά και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς μπορεί να λειτουργήσει ως δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα. ️ Χαρακτηριστικά 6 ευρύχωρα δωμάτια – ιδανικά για οικογένεια ή φιλοξενία επισκεπτών 2 σύγχρονα μπάνια με φυσικό φωτισμό 1 επιπλέον WC για άνεση και πρακτικότητα 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες Μεγάλα μπαλκόνια με πανοραμική θέα 1 αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο Κήπος και περιμετρική περίφραξη με ιδιαίτερη αισθητική Ανάλυση Ορόφων Α’ Όροφος: 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μεγάλο μπάνιο με παράθυρο και WC. Περιβάλλεται από μεγάλες βεράντες με υπέροχη θέα στη θάλασσα. Ισόγειο: 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και ευρύχωρο μπάνιο με παράθυρο. Περιβάλλεται από βεράντες και διαθέτει άμεση πρόσβαση στον κήπο. ⚙️ Εξοπλισμός & Παροχές Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους Ενεργειακό τζάκι στο ισόγειο και αναμονή για τζάκι στον όροφο Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου Ηλιακός θερμοσίφωνας Πλήρης επίπλωση Επενδυτική Ευκαιρία Η βίλα είναι κατάλληλη και για τουριστική εκμετάλλευση. Ο ανεξάρτητος πάνω όροφος ενοικιάζεται μέσω της Booking με εξαιρετικές κριτικές από επισκέπτες. Η ευελιξία της διάταξης επιτρέπει τη χρήση της είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα. ️ Απόσταση από τη Θάλασσα Μόλις 500 μέτρα (4 λεπτά με τα πόδια) από πανέμορφη παραλία, με εύκολη πρόσβαση και άνετο πάρκινγκ. Αυτή η βίλα συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε ιδανική τοποθεσία. Μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση.