Τεσσάρι τέταρτος όροφος, Βαρνάβα, Παγκράτι

Κωδικός ακινήτου: 1-530 - Μετς - Καλλιμάρμαρο Καλλιμάρμαρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ.μ., A/C, τέντες, σκαλιά εισόδου, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 35 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 9000 μέτρα απόσταση από πόλη 100 μέτρα απόσταση από μετρό 1300 μέτρα - Τιμή: 385.000 €
Πλατεία Βαρνάβα.

Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ 4ου ορόφου, 90 τ.μ., προσφέρει την απόλυτη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι με την πιο σπάνια οπτική με τον λόφο του Αρδηττού και την Ακρόπολη να βρίσκονται κυριολεκτικά μπροστά σας, προσφέροντας μια καθημερινή εικόνα μοναδικής ομορφιάς. Το ρετιρέ βρίσκεται σε καλή κατάσταση χωρίς δομικά προβλήματα, ωστόσο παρέχει την ιδανική βάση για ανακαίνιση, ώστε να αποκτήσει σύγχρονο χαρακτήρα στην πιο περιζήτητη περιοχή του Παγκρατίου. Διατίθεται πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη για την αξιοποίηση του, με μοντέρνες πινελιές κατόπιν συνεννόησης με τον εκάστοτε ενδιαφερόμενο.

Κάποια από τα μοναδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ότι βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, είναι οροφοδιαμέρισμα, οικογενειακή πολυκατοικία, διαμπερές με μεγάλες βεράντες, με αποθήκη, είναι πρώτο ρετιρέ έχοντας ακόμη έναν όροφο από πάνω του, ταράτσα μονωμένη με ασφαλτόπανο, άψογη διαρρύθμιση από κατασκευής, χωρίς υγρασίες. Παρέχοντας 2 Υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο μπάνιο, ενώ όλοι οι χώροι είναι απολύτως φωτεινοί με τον ήλιο να μπαίνει κυριολεκτικά μέσα στο σπίτι.

This exceptional 4th-floor penthouse apartment, spanning 90 sq.m., offers a rare opportunity to own a home with one of the most breathtaking views in Athens. The Ardittos Hill and the Acropolis stand magnificently in front of you, providing a daily panorama of unparalleled beauty. The penthouse is in good condition with no structural issues, making it the perfect base for renovation to achieve a contemporary style in the most sought-after area of Pagrati. A complete architectural design is available to enhance and modernize the property, tailored to the preferences of prospective buyers.

Some of the unique features of this property include its location on a quiet street, being a floor-through apartment in a family-friendly building, dual aspect orientation with spacious balconies, and additional storage space. This is the top penthouse apartment with only one floor above it, featuring a roof insulated with asphalt sheeting. The layout is impeccable from its original construction, with no signs of moisture. The property provides 2 bedrooms and a spacious bathroom, with all areas flooded with natural light, as the sun shines directly into the home. This is a rare opportunity for those seeking a property with unmatched potential, a prime location, and mesmerizing views.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855