Τεσσάρι Γαργηττός, Μπάλανα, Γέρακας

Κωδικός ακινήτου: 91-16679 - Γέρακας Γαργηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ. σε οικόπεδο 900 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 17 τ.μ., τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ.μ. - Τιμή: 413.000 €
Μια μοναδική ευκαιρία στον καλύτερο σημείο του Γέρακα. Η μοντέρνα αρχιτεκτονική της κατοικίας αυτής συνδυάζει άψογα την ποιότητα και την πολυτέλεια καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για εσάς και την οικογένειά σας. Αν αναζητάτε ένα σύγχρονο, λειτουργικό και φωτεινό διαμέρισμα σε μια τοποθεσία που προσφέρει ηρεμία και ποιότητα ζωής, τότε αυτή η κατοικία είναι για εσάς. Τα διαμερίσματα βρίσκονται στον 1 ο ή στον 2 ο όροφο μιας σύγχρονης οικοδομής υπό κατασκευή, προσφέροντας όλα τα προνόμια του ορόφου: εξαιρετική θέα, ανεμπόδιστο φως και αίσθηση ιδιωτικότητας. Τοποθετημένο μπροστά σε μια ήσυχη, διαμορφωμένη πλατεία με γκαζόν και δέντρα, αλλά και δίπλα σε ένα εντυπωσιακό πάρκο 12 στρεμμάτων, το σπίτι αυτό συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης. Το διαμέρισμα των 118 τ. μ. διαθέτει ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα (open plan), 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν επιπλέον χώρο. Με διαμπερή σχεδίαση και πρόσοψη προς το πάρκο, το φυσικό φως γεμίζει κάθε γωνιά του σπιτιού, ενώ το ευρύχωρο μπαλκόνι των 30 τ. μ. αποτελεί το ιδανικό σημείο για χαλάρωση με θέα στη πλατεία. Η ποιότητα κατασκευής είναι κορυφαία: ενεργειακή κλάση Α+, κουφώματα αλουμινίου από την ALUMIN (μία από τις καλύτερες εταιρείες της αγοράς), με ατομική εγκατάσταση και θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας DAIKIN, κορυφαία στο είδος της, εξασφαλίζοντας οικονομία και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η αντλία θερμότητας προσφέρει επίσης δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας,ο κλιματισμός και το τζάκι προσφέρουν απόλυτη άνεση όλο τον χρόνο. Με μεγάλα παράθυρα και μπαλκονόπορτες, το φυσικό φως κατακλύζει τους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια ζεστή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Οι τέντες και η πόρτα ασφαλείας βαρεού τύπου και η εγκατάσταση συναγερμού προσθέτουν επιπλέον λειτουργικότητα και ασφάλεια. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ανοιχτό parking με στέγαστρο, ενώ η κατοικία συνοδεύεται από μια αποθήκη 17 τ. μ. για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει τα πάγια έξοδα. Το σπίτι είναι διαθέσιμο από τον Απρίλιο του 2026 και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Βρίσκεται σε μια καθαρά οικιστική ζώνη του Γέρακα, σε ένα ήσυχο και προνομιακό σημείο που συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Επιτρέπονται κατοικίδια