Διαμέρισμα Τσιμισκή Ι. 70, Θεσσαλονίκη 54622, Λευκός Πύργος, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Προς πώληση μοναδικό διαμέρισμα 140 τ.μ. στον 5ο όροφο οικοδομής 7 ορόφων, επί της οδού Τσιμισκή. Βρίσκεται στον πλέον εμπορικό πεζόδρομο της πόλης, λίγα μόλις βήματα από την παραλία, κοντά στον Λευκό Πύργο και το λιμάνι. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, στην καρδιά του κέντρου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αγορές, καταστήματα και σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή εξυπηρετείται άψογα από αστική συγκοινωνία, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα δικαστήρια, το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης και οι μεγαλύτερες εμπορικές και επαγγελματικές αρτηρίες της πόλης. Το διαμέρισμα αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο μπάνια, ξεχωριστή κουζίνα και μπαλκόνι. Διαθέτει τζάκι, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, και έχει ανακαινιστεί με νέα πατώματα και σύγχρονα κουφώματα. Επιπλέον, ο κρυφός φωτισμός αναδεικνύει τον μοντέρνο χαρακτήρα του χώρου, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση. Η τελευταία ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2018 και περιελάμβανε, μεταξύ άλλων, την εγκατάσταση νέων ηλεκτρολογικών υποδομών με πρόβλεψη για διαχωρισμό των χώρων. Επιπλέον, έχει εκπονηθεί πλήρης μελέτη ανακαίνισης, κοστολογημένη στις 60.000€, η οποία δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί. Το γεγονός αυτό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς, όπως η απόκτηση Golden Visa. Αξίζει να σημειωθεί ότι από πέρυσι, βάσει του νόμου που ψηφίστηκε το 2016, το ακίνητο απαλλάσσεται ετησίως από τον ΕΝΦΙΑ. Η χρήση του είναι διπλή – οικιακή ή επαγγελματική – προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη. Η προνομιακή του θέση το καθιστά κατάλληλο όχι μόνο για κατοικία, αλλά και για επαγγελματική ή τουριστική εκμετάλλευση, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με έντονη ζήτηση και εξαιρετική προβολή. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.