Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Παλαιά Κοκκινιά, Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά

EINAI MONO ΓΙΑ GOLDEN VISA!!! Μια Στρατηγική Ευκαιρία Ακινήτου στον Πειραιά Βρίσκεται στην Λεωφόρο Θηβών, εντός του δήμου Πειραιά, και αυτό το ακίνητο απολαμβάνει μια εξαιρετικά στρατηγική θέση που συνδυάζει την οικιστική άνεση, την πρόσβαση σε υποδομές και τη μοναδική μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία — ιδανική για αιτούντες Golden Visa. Βασικά Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας: 1. Κοντά στο Λιμάνι του Πειραιά – 5 χλμ. Ένα από τα πιο πολυσύχναστα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πλοία, κρουαζιερόπλοια και τη θαλάσσια οικονομία της Ανατολικής Μεσογείου. 2. Μόλις 1 χλμ. από τη Μονάδα Golden Visa του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου Βρίσκεται ακριβώς κάτω από το δρόμο, το συγκεκριμένο τμήμα που στεγάζεται σε αυτό το παράρτημα του Υπουργείου χειρίζεται αποκλειστικά τις αιτήσεις επενδυτών Golden Visa. Η κοντινή του απόσταση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους επενδυτές, επιτρέποντας άμεση και γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες χωρίς να χρειάζεται να πλοηγηθείτε στην πολυπλοκότητα άλλων κυβερνητικών γραφείων. 3. Κοντά σε μεγάλα νοσοκομεία και υπηρεσίες υγείας • Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας («Άγιος Παντελεήμων»): Μόλις 3 χλμ. μακριά • Τζάνειο Νοσοκομείο Πειραιά: Περίπου 5 χλμ. μακριά Η άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές ιατρικές υπηρεσίες βελτιώνει τόσο την ποιότητα ζωής όσο και τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα της ενοικίασης. 4. Κοντά στο Στάδιο Καραϊσκάκη – 4 χλμ. Η θρυλική έδρα της ΠΑΕ Ολυμπιακός και συχνός χώρος διεξαγωγής εθνικών και διεθνών εκδηλώσεων, το στάδιο προσθέτει ψυχαγωγική και πολιτιστική αξία στη γύρω περιοχή. 5. Μόλις 5 χλμ. από την ακτογραμμή της Αθήνας Η Αθηναϊκή Ριβιέρα απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση στη θάλασσα, τις παραλίες, τις μαρίνες και τα εστιατόρια δίπλα στη θάλασσα — μια σπάνια πολυτέλεια μέσα σε μια αστική πρωτεύουσα. 6. Ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη Λόγω του πλεονεκτικού προσανατολισμού του ακινήτου και της έλλειψης εμποδίων από ψηλά κτίρια, απολαμβάνει καθαρή ορατότητα προς την Ακρόπολη, προσθέτοντας σημαντική αισθητική και συναισθηματική έλξη σε οποιαδήποτε οικιστική ή εμπορική χρήση. 7. Ισχυρά Βασικά Στοιχεία Επένδυσης Η περιοχή βιώνει συνεχή ανάπτυξη και επενδύσεις σε υποδομές. Σε συνδυασμό με την εγγύτητά του σε στρατηγικά ιδρύματα και υπηρεσίε,» προσφέρει τόσο άνεση στον τρόπο ζωής όσο και δυνατότητες αύξησης κεφαλαίου, καθιστώντας το μια ασφαλή και προοδευτική επιλογή για επενδυτές Golden Visa. Συμπέρασμα: βρίσκεται απλώς σε καλή τοποθεσία — αποτελεί μια εξαιρετικά στρατηγική επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας την εγγύτητα με κυβερνητικές αρχές, υγειονομική περίθαλψη, μεταφορές, ακτογραμμή, ακόμη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Πλήρως ευθυγραμμισμένο με τις ανάγκες των επενδυτών Golden Visa που αναζητούν ασφάλεια και αξία. Τοποθεσία παρουσίαση ΚΥΡΙΑ ΕΙΣΟΔΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1 ΕΙΣΟΔΟΣ Σαλόνι Κουζίνα Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 73 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2007, Για φοιτητές, Πολυτελές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 250 τ.μ., Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025, Απόσταση απο θάλασσα: 2, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10