Οικόπεδο προς Πώληση

ΓΕΝΙΚΑ ( ΑΡΓΟΣ ), Οικοπεδο 10.000 τ.μ., επενδυτικό, εκτος σχεδιου, προσόψεως, απόσταση από θάλασσα 8.000 μ., με χρήση γης/ζώνη εκτος σχεδιου, ασφαλτος, επιπεδο, επιτρεπόμενο ύψος 11 μ., πλάτος δρόμου 15 μ., πρόσοψη οικοπέδου 83 μ., βάθος οικοπέδου 120 μ., συντελεστής δόμησης 0,90, συντελεστής κάλυψης 0,40, οικοδομεί επαγγελματικό 9.000τ.μ., 3 ορόφους, έχει δυνατότητα επαγγελματικής δραστηριότητας, άρτιο και οικοδομήσιμο. Αργολίδα - Άργος, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 10.000 τ.μ. κατάλληλο για επαγγελματική αξιοποίηση σε κομβικό σημείο. Βρίσκεται πάνω στην Εθνική Οδό Άργους - Κορίνθου, σε περιοχή με υψηλή εμπορική κινητικότητα και άμεση πρόσβαση. Είναι επίπεδο και έχει πρόσοψη περίπου 83 μέτρων στον κεντρικό δρόμο. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου Άργους (ΖΟΕ 3), η οποία επιτρέπει ευρύ φάσμα χρήσεων επαγγελματικού και εμπορικού χαρακτήρα. Είναι κατάλληλο για την εγκατάσταση βιοτεχνικών ή βιομηχανικών μονάδων χαμηλής και μέσης όχλησης, εμπορικών καταστημάτων, αποθηκών, γραφείων, εκθεσιακών χώρων, καταστημάτων εστίασης, αθλητικών εγκαταστάσεων, πρατηρίου καυσίμων ή εγκαταστάσεων μεταφορικών μέσων. Οι όροι δόμησης και η κάλυψη διαφοροποιούνται ανάλογα με την επιλεγμένη επαγγελματική χρήση και πιο συγκεκριμένα: · για βιομηχανικές ή βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, ισχύει συντελεστής δόμησης 0,9 και ποσοστό κάλυψης 40%, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση κτιρίου 9.000 τ.μ., με μέγιστο ύψος 11 μέτρα και έως 3 ορόφους. · για καταστήματα, γραφεία και λοιπές εμπορικές χρήσεις, ο συντελεστής δόμησης και η κάλυψη είναι 0,2, επιτρέποντας τη δόμηση έως 2.000 τ.μ., με μέγιστο ύψος 9 μέτρα. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιδιώκουν υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, τόσο για εμπορική εκμετάλλευση όσο και για επένδυση με προοπτική. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας. τιμή 800.000€, κωδ. 2308 MARAGOS REAL ESTATE Βασ. Κωνσταντίνου 22, Τ.Κ. 21232, Άργος Αργολίδας Τηλ.: 2751023180

---

2751067778 Κιν.: 6944228535 Email: info@maragosrealestate.gr www.greekhouses.gr