Οικόπεδο προς Πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ σε Κεντρικό Σημείο στην οδό ΙΩΝΙΑΣ στη ΝΙΚΑΙΑ. (ΤΚ 18450) λίγα μόλις μέτρα από την Κονδύλη. Εμβαδόν: 160 τ.μ. |Συντελεστής Δόμησης: 2,60 Δυνατότητα Δόμησης: Υπόγειο - Ισόγειο Α΄όροφος Β΄οροφος Γ΄οροφος Δ΄οροφος Ε΄οροφος και ΣΤ΄όροφος Τιμή Πώλησης: €140.000 ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Οικόπεδο προσόψεως μεγάλης προβολής. ΧΩΡΙΣ ΝΟΜΙΚΑ προβλήματα, χωρίς οφειλές η κληρονομιές. Επίπεδο, εντός σχεδίου πόλεως, με ανατολικό προσανατολισμό Άμεση πρόσβαση από άσφαλτο Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με συνεχή διέλευση πεζών και οχημάτων Δίπλα σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, από και προς ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΘΗΝΑ ΚΟΡΥΔΑΛΛΟ ΠΕΡΑΜΑ ΑΣΠΡΑ ΧΩΜΑΤΑ και ΜΕΤΡΟ καταστήματα, φαρμακείο, σχολεία και τεχνικές σχολές Προτεινόμενα Σχέδια Αξιοποίησης Πολυκατοικία κατοικιών. Κατασκευή σύγχρονων διαμερισμάτων για πώληση ή ενοικίαση Pilotis και υπόγειες θέσεις στάθμευσης Ιδανικό για οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και συγκοινωνίες Μικτή Χρήση (Κατοικία + Επαγγελματικοί Χώροι) Ισόγειο με καταστήματα ή γραφεία Άνω όροφοι με κατοικίες ή Airbnb διαμερίσματα Ελκυστικό για επενδυτές λόγω της εμπορικής προβολής Boutique Πολυκατοικία ή Mini Hotel Εκμετάλλευση της θέσης για τουριστική χρήση Σύνδεση με Πειραιά και κέντρο Αθήνας μέσω ΜΜΜ και ΜΕΤΡΟ Κατάλληλο και για βραχυχρόνια μίσθωση Ισόγειο: Κατάστημα με πρόσοψη στην οδό Ιωνίας. 1ος–6ος Όροφος: Ακόμα και 2 διαμερίσματα ανά όροφο Υπόγειο: Αποθήκες και θέσεις στάθμευσης Σύγχρονη πρόσοψη με ενεργειακά υλικά και μπαλκόνια Ανελκυστήρας, πρόσβαση ΑμεΑ, ενεργειακή κλάση Α+++ Ιδανικό για ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική και άμεση αξιοποίηση. Τιμή 130.000 ευρώ.