Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Αγία Βαρβάρα, Παλαιό Φάληρο

Διαμέρισμα 95 τ.μ. – Παλαιό Φάληρο (Αγία Βαρβάρα) Ενοίκιο: 1.200 € / μήνα (Διαθέσιμο και επιπλωμένο στα 1.500 € / μήνα) Διαθέσιμο από: 5 Ιουνίου 2025 Περιγραφή Ακινήτου Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 95 τ.μ. στον 2ο όροφο διπλοκατοικίας, σε οικόπεδο 250 τ.μ., στην ήσυχη και ασφαλή γειτονιά της Αγίας Βαρβάρας Παλαιού Φαλήρου. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2023 με υψηλές προδιαγραφές και διαθέτει: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο & 2 WC, Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με σίτες & ηλεκτρικές τέντες, Ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, Πόρτα ασφαλείας με αδιάρρηκτη κλειδαριά, Εντοιχισμένη κουζίνα & πλυντήριο πιάτων, Πολυτελή δάπεδα από παρκέ & πλακάκι, Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, Χρήση ταράτσας, Ανοιχτό parking (παρέχεται για 6 μήνες). Το διαμέρισμα διατίθεται επιπλωμένο ή μη, ενώ είναι κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον, επιτρέπονται κατοικίδια και είναι ιδανικό για φοιτητές ή επαγγελματίες που επιθυμούν άνεση και πρόσβαση στην πόλη και τη θάλασσα. Τοποθεσία & Πρόσβαση Η περιοχή Αγία Βαρβάρα Παλαιού Φαλήρου προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και μετακινήσεις: Στάσεις λεωφορείων & τρόλεϊ σε κοντινή απόσταση με σύνδεση προς κέντρο Αθήνας, Νέο Κόσμο και Καλλιθέα. Τραμ (στάση Αγία Σκέπη) σε 10 λεπτά με τα πόδια, με απευθείας σύνδεση προς Φάληρο, Γλυφάδα και Σύνταγμα. Πρόσβαση στη Λεωφόρο Συγγρού και την Ποσειδώνος σε 5-7 λεπτά με αυτοκίνητο. ️ Αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος Θάλασσα & παραλίες Παλαιού Φαλήρου: ~1.7 χλμ (περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με τα πόδια). Πλαζ Μπάτης & Εδέμ: ~2.2 χλμ Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ): ~10 λεπτά SNFCC (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος): 8 λεπτά με αυτοκίνητο Σχολεία, φροντιστήρια και παιδικές χαρές: Σε ακτίνα 300-500 μ. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, φούρνοι, τράπεζες: Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. ✅ Κατάλληλο για: Οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα Επαγγελματίες ή ζευγάρια που εργάζονται στο κέντρο ή τα νότια προάστια Ενοικίαση μικρής διάρκειας ή φοιτητές σε οργανωμένα προγράμματα Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με: SAMI REAL ESTATE GROUP +30 211 425 4814 | +30 690 792 5488 samirealestate102@gmail.com samirealestate-greece.com | sami-realestate.gr