Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Αν ψάχνετε για ένα ακίνητο με χαρακτήρα, επενδυτική προοπτική και στρατηγική τοποθεσία, αυτό το σπάνιο πέτρινο κτίριο στον οικισμό του Κατακόλου είναι μια πραγματικά μοναδική ευκαιρία. Βρίσκεται στην καρδιά του παραλιακού οικισμού, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και το γραφικό λιμάνι που δέχεται καθημερινά χιλιάδες τουρίστες, και δίπλα στην ιστορική εκκλησία του χωριού. Το ακίνητο αποτελείται από: • Ισόγειο επαγγελματικό χώρο 90 τ.μ. με πρόσοψη 12 μέτρων σε εμπορικό δρόμο • Κατοικία 1ου ορόφου 90 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο • Εσωτερική αυλή 38 τ.μ. με δυνατότητα διαμόρφωσης σε ιδιωτικό χώρο αναψυχής ή hospitality χρήση Το κτίριο είναι παλαιάς κατασκευής με πέτρα (1950), διαθέτει ξύλινα κουφώματα, παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία και χρήζει πλήρους ανακαίνισης, γεγονός που σας επιτρέπει να το επανασχεδιάσετε πλήρως, προσαρμόζοντάς το στις ανάγκες της σύγχρονης τουριστικής ή εμπορικής αγοράς. Επενδυτικό και Χρηστικό Δυναμικό: • Boutique κατάλυμα / Airbnb lofts: Δυνατότητα μετατροπής σε 4 αυτόνομα διαμερίσματα ή studios, ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση σε τουρίστες και επισκέπτες κρουαζιέρας • Εστίαση ή χώρος νυχτερινής διασκέδασης: Ιδανικό για δημιουργία café-bistro ή wine bar με αυλή • Μικτός εμπορικός χώρος & κατοικία: Ισόγειο κατάστημα + κατοικία ή γραφείο στον όροφο • Πολυχώρος τέχνης / Gallery / Εκθεσιακός χώρος με τοπικό χαρακτήρα Η περιοχή του Κατακόλου αναπτύσσεται ραγδαία, με επενδύσεις σε τουριστικές υποδομές, νέες αφίξεις κρουαζιερόπλοιων και αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές τουριστικές μονάδες και χώρους εστίασης. Επιπλέον, μέσα στους επόμενους μήνες αναμένεται να ολοκληρωθεί η ανάθεση του λιμανιού του Κατακόλου σε στρατηγικό επενδυτή, γεγονός που θα μετασχηματίσει την περιοχή σε σύγχρονο τουριστικό και εμπορικό κόμβο. Η ανάδοχη εταιρεία θα χρειαστεί ανακαινισμένα διαμερίσματα για τη στέγαση προσωπικού και στελεχών, δημιουργώντας άμεση και σταθερή ζήτηση για μισθώσεις. Πρόκειται, επομένως, για ιδανικό επενδυτικό ακίνητο, τόσο για τουριστική όσο και για εταιρική εκμετάλλευση, με εγγυημένο ενδιαφέρον από την πρώτη φάση αξιοποίησης του λιμένα. Τοποθεσία: Εντός παραδοσιακού οικισμού, 100μ από τη θάλασσα, πλησίον αγοράς, λιμανιού, εστίασης, super market και σχολείων. Τιμή Πώλησης: 175.000 € Επικοινωνία: MIR PROPERTIES ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΠΥΡΓΟΥ ☎️ 26210 25400 | ✉️ info@mirproperties.gr