Μονοκατοικία βίλα Κωνσταντινουπόλεως, 265 00 Ρίο, Κέντρο, Ρίο

Σύγχρονη Αρχιτεκτονική Βίλα κοντά στην Πάτρα στο Ρίο €880.000 • 3 επίπεδα • 4 Υπνοδωμάτια • 4,5 Μπάνια • 4 θέσεις στάθμευσης και κλειστό γκαράζ για ένα μεγάλο ή δύο μικρά αυτοκίνητα • 354,6 m² συνολική εσωτερική επιφάνεια • 74 m² επιφάνεια βεράντας/ταράτσας • 663,52 m² επιφάνεια οικοπέδου Περιγραφή Βρίσκεται σε μια προνομιακή και ήσυχη γειτονιά, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία, κύριες εμπορικές περιοχές και δημόσιες συγκοινωνίες της περιοχής, αυτή η εξαιρετική και πρόσφατα ανακαινισμένη κατοικία τριών επιπέδων ξεχωρίζει για την μοντέρνα αλλά κλασική αρχιτεκτονική της, την ιδιωτικότητα και τον εκλεπτυσμένο σχεδιασμό. Η θέση της σε αδιέξοδο δρόμο επιτρέπει περιορισμένο αριθμό γειτόνων και κίνησης, προσθέτοντας ηρεμία και γαλήνη με ήσυχες πράσινες θέες σε κήπους και μερική θέα προς τη διάσημη Γέφυρα Ρίου – Αντιρρίου. Με συνολική επιφάνεια 354,6 m², το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα με σύγχρονη αισθητική και γυαλισμένα φινιρίσματα σε τρία προσεκτικά σχεδιασμένα επίπεδα. Εξωτερικός Χώρος & Αρχιτεκτονική Η πρόσοψη εντυπωσιάζει αμέσως με την εντυπωσιακή γεωμετρία της, τις καθαρές γραμμές και την αρμονική ενσωμάτωση φυσικών πετρών ποταμού. Ο συνδυασμός μοντέρνων χρωματικών παλετών και πέτρας προσθέτει ζεστασιά και χαρακτήρα. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει πλήρως πλακόστρωτο περίγραμμα σπιτιού και διάδρόμο εισόδου, ράμπας και θέσεων σταύμεσης, μεγάλης επιφάνειας χορτοτάπητα με δυνατότητα προσθήκης πισίνας (αλλά λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, οι τρέχοντες ιδιοκτήτες προτίμησαν κήπο χωρίς πισίνα & λιγότερη συντήρηση), πλασιομένο από πέτρινο τοίχο και εύκολα προσβάσιμου λαχανόκηπου στο πίσω μέρος του σπιτιού με ανατολικό προσανατολισμό — το ιδανικό σκηνικό για διασκέδαση, κηπουρική ή χαλάρωση. Εσωτερικός Χώρος Ισόγειο Υπόγειο (133 m²) - Περιλαμβάνει εσωτερική θέση στάθμευσης, εργαστήριο και χώρο γυμναστηρίου, μεγάλο χώρο γραφείου, κουζίνα γραφείου, πλήρες μπάνιο με σάουνα και πολυλειτουργικό δωμάτιο (υπνοδωμάτιο ή ξεχωριστό γραφείο). Ισόγειο (περίπου 125,5 m²) - Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, κύριο υπνοδωμάτιο με τζάκι, en-suite μπάνιο και 2 walk-in ντουλάπες. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα άλλο κομψά σχεδιασμένο μπάνιο, και η διάταξη εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση για όλους τους κατοίκους. Ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου/οικιακών εργασιών με άφθονο αποθηκευτικό χώρο και εξωτερική πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα και εξωτερική απλώστρα. Ξεχωριστό WC/δωμάτιο πούδρας δίπλα στην είσοδο. Πρώτος Όροφος (περίπου 96,1 m²) - Η σκάλα από Αιγυπτιακό μάρμαρο με LED φωτισμό οδηγεί στον ευρύχωρο επάνω όροφο με γυαλισμένα ξύλινα ψηλά κεκλιμένα ταβάνια κατά μήκος ενός τοίχου με πέτρινη επένδυση. Ευρύχωρος ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας γεμάτος φυσικό φως που προσφέρει πανοραμική θέα 360 μοιρών, με μοντέρνα κουζίνα και πρόσβαση σε πολλαπλές εντυπωσιακές βεράντες. Επίσης διαθέτει ένα ευρύχωτο και κομψό μπάνιο με χαρακτηριστικό νεροχύτη από φυσική πέτρα, γυάλινα στοιχεία στον άνω τοίχο για να αναδεικνύουν το ξύλινο ταβάνι. Κύρια Χαρακτηριστικά Αυτή η κατοικία έχει επιτύχει ενεργειακή κλάση A, και μπορεί να επιτύχει A+ με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ ηλίου Προβλεπόμενη εγκατάσταση ανελκυστήρα που συνδέει και τα 3 επίπεδα Υδρονική θέρμανση και δροσισμό δαπέδου σε όλο το σπίτι Ανεμιστήρες οροφής σε χώρους καθιστικού και υπνοδωμάτια Υποδομή έξυπνου σπιτιού Διπλά τζάμια με σίτες Σάουνα Γυμναστήριο Γκαράζ με εσωτερική πρόσβαση – 4 αυτοκίνητα μπορούν να παρκάρουν άνετα εντός των ορίων του ακινήτου Σύστημα συναγερμού και κάμερες παρακολούθησης και υψηλού επιπέδου μέτρα ασφαλείας. Μοναδική αρχιτεκτονική με ξύλινα κεκλιμένα ταβάνια στον επάνω όροφο. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια μοντέρνα, υψηλών προδιαγραφών και σωστά ανακαινισμένη βίλα που συνδυάζει λειτουργικότητα, στυλ και ιδιωτικότητα — ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση σε μια περιζήτητη αστική τοποθεσία. Αυτή η πώληση δεν θα έχει προμήθειες μεσιτών καθώς γίνεται ιδιωτικά. Μπορείτε να καλέσετε ή να στείλετε email για να κλείσετε ραντεβού και να κανονίσετε επίσκεψη.