Τεσσάρι τρίτος όροφος, Κέντρο, Εύοσμος

Κωδικός ακινήτου: 2-338 - Εύοσμος Ευαγγελισμός - Νέος Κουκλουτζάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1997 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, αποθήκη 35 τ.μ., τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 16500 μέτρα - Τιμή: 139.000 €
Το σπίτι βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυτελούς κατασκευής και χτίστηκε το 1997 με υλικά υψηλής ποιότητας, όπως τούβλα, μπετόν, σιδερένιες βέργες, ξύλο και κεραμίδι. Το διάστημα 2011 έως 2018 ολοκληρώθηκαν εργασίες ενίσχυσης και αναβάθμισης με εξαιρετικής ποιότητας υλικά, ακολουθώντας τους ειδικούς κανόνες στατικής και κατασκευαστικής ασφάλειας. Η κεραμοσκεπή είναι ιδιόκτητη και ανεξάρτητη, χωρίς δικαιώματα σε τρίτους, ενώ η θέση του ακινήτου προσφέρει μοναδικό νότιο-νοτιοδυτικό προσανατολισμό προς το λιμάνι της Θεσσαλονίκης, με ανεμπόδιστη θέα που δεν πρόκειται να αλλοιωθεί στο μέλλον. Το ακίνητο έχει δικαίωμα ένταξης στο πρόγραμμα δανείου «Σπίτι μου 2», καθώς και σε προγράμματα φωτοβολταϊκών στη στέγη. Διαθέτει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα έχει παράθυρο οροφής σοφίτας και τα άλλα δύο μπαλκονόπορτες, άνετη σαλονοκουζίνα, μπάνιο, βοηθητικό WC, αποθηκευτικό χώρο στέγης 35 τ.μ. και μεγάλη βεράντα με πέργολα κεραμοσκεπής, χτιστή ψησταριά BBQ, μασίφ κάγκελα και αντιολισθητικά πλακάκια. Είναι ιδιαίτερα λειτουργικό και ενεργειακά οικονομικό, χωρίς κοινόχρηστα, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, εσωτερικό θερμοστάτη πολλαπλών ρυθμίσεων και μεγάλα θερμαντικά σώματα. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με ξύλινη επένδυση, μασίφ σκαλιστές εσωτερικές ξύλινες πόρτες, κουφώματα G-U συνθετικά Α++ ποιότητας με όψη ξύλου καρυδιάς και μασίφ σκαλιστά ξύλινα κουρτινόξυλα. Η σκεπή διαθέτει διπλή μόνωση με πετροβάμβακα και εσωτερικό ξύλινο ταβάνι από Σκανδιναβικό ξύλο Α+ ποιότητας. Στο σαλόνι δεσπόζει τζάκι αερόθερμο με συρόμενη πρόσοψη, μεγάλη μαντεμένια εστία και επένδυση από γεμάτο πωρόλιθο, ενώ ο ηλεκτρολογικός εξοπλισμός είναι της Hager με μετρητή ρεύματος και πρίζες-διακόπτες Legrand. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κεντρική, μόλις 450 μέτρα από την πλατεία του Εύοσμου και κοντά σε καταστήματα, super markets και τράπεζες. Σε απόσταση 300 μέτρων βρίσκονται σχολεία, ενώ σε 600 μέτρα το Κέντρο Υγείας, το ΙΚΑ, η Εφορία και εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητισμού. Σημαντικό είναι ότι δεν πρόκειται για δώμα, αλλά για πλήρως ανεξάρτητη κατοικία. Το μπάνιο, αν και ευρύχωρο και με όλες τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις ολοκληρωμένες, παραμένει στο στάδιο της τοποθέτησης πλακιδίων και ειδών υγιεινής, τα οποία θα επιλεγούν και θα τοποθετηθούν από τον νέο ιδιοκτήτη, χωρίς καμία επιπλέον επιβάρυνση πέραν της υφιστάμενης τιμής πώλησης.

Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6982023333 , 6982322865 Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ Το κτηματομεσιτικό γραφείο THESS KATOIKIA εδρεύει στην Ηλιούπολη Σουλίου 19. Αναλαμβάνουμε την αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας, την ανακαίνισή του, καθώς και την έκδοση στεγαστικών δανείων. Διαθέτουμε μεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου (κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, γη). Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ή ζήτησης ακινήτων, καθώς και για κάθε απορία και συμβουλή στην αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.