Τριάρι πρώτος όροφος, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Κωδικός Ακινήτου: 7-235. Φανταστείτε τον εαυτό σας να ξυπνάει με το απαλό φως του Λυκαβηττού, να χορεύει πάνω στα γυαλισμένα μαρμάρινα δάπεδα, σκορπίζοντας μια ζεστή λάμψη σε κάθε γωνιά αυτού του διαμερίσματος που αναδύει την ψυχή της Αθήνας. Αυτό το διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 102 τ.μ. στον 1ο όροφο μιας διακριτικής 4όροφης πολυκατοικίας του 1990, ανακαινισμένο με μεράκι το 2023, σας καλεί να ανακαλύψετε τη γοητεία του Κολωνακίου από μια μοναδική, προνομιούχα σκοπιά.

Χτισμένο στους πρόποδες του μυθικού λόφου, όπου η Αθηνά – κατά τον θρύλο – άφησε να πέσει ο βράχος της μετά την είδηση που της μετέφερε το μαύρο κοράκι, αυτό το σπίτι μεταμορφώνεται σε ένα καταφύγιο ηρεμίας και κομψότητας, ιδανικό για όσους αναζητούν μια διεύθυνση που συνδυάζει την ησυχία της φύσης με την αστική λάμψη της πρωτεύουσας.

Βυθιστείτε σε έναν χώρο όπου το ευρύχωρο σαλόνι, φωτισμένο από ενεργειακές τζαμαρίες που ανοίγουν στο δρόμο, συνδέεται αρμονικά με το μικρό υπνοδωμάτιο-γραφείο μέσω μιας ανακαινισμένης ξύλινης συρόμενης πόρτας, ένα στοιχείο που προσθέτει χαρακτήρα και πρακτικότητα, ιδανικό για όσους εργάζονται από το σπίτι ή απολαμβάνουν στιγμές δημιουργικής περισυλλογής.

Τα δύο υπνοδωμάτια, το ένα ντυμένο με πολυτελές παρκέ, προσφέρουν έναν ζεστό, προσωπικό χώρο ξεκούρασης, ενώ η κουζίνα – εξοπλισμένη με PITSOS εστίες, απορροφητήρα GEMAN και μοντέρνα διάταξη – γίνεται το επίκεντρο της καθημερινής σας ρουτίνας, γεμάτη δυνατότητες για γαστρονομικές δημιουργίες. Το μπάνιο και το επιπλέον W/C, με πράσινες λεπτομέρειες και φινιρίσματα, προσθέτουν μια αίσθηση φρεσκάδας, ενώ το πίσω μπαλκόνι, σκεπασμένο με τέντες που φιλτράρουν τον ήλιο, μετατρέπεται σε έναν ιδιωτικό κήπο στον αέρα, όπου μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας.

Η κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο εξασφαλίζει ζεστασιά στους χειμερινούς μήνες, ενώ τα δύο κλιματιστικά – ένα Toyotomi Izuru στο σαλόνι για ιδανική δροσιά και ένα Samsung Digital Inverter στο κύριο υπνοδωμάτιο για εξατομικευμένη άνεση – καλύπτουν κάθε ανάγκη. Η εγκατεστημένη οπτική ίνα 300Mbps, με τεχνολογία FTTH, προσφέρει υψηλές ταχύτητες για seamless streaming και εργασία, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα με σίτες τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μπαλκόνι εγγυώνται ηρεμία και αποδοτικότητα. Το πατάρι, ιδανικό για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, και η ξεχωριστή αποθήκη προσθέτουν πρακτικότητα, κάνοντας αυτό το διαμέρισμα ένα ολοκληρωμένο πακέτο.

Σε μια περιοχή όπου η τέχνη συναντά την πολυτέλεια – με το Μουσείο Μπενάκη και το Θέατρο Λυκαβηττού να βρίσκονται σε απόσταση βολής – αυτό το σπίτι είναι έτοιμο να υποδεχθεί όσους ονειρεύονται μια επένδυση με ψυχή, μια οικογενειακή φωλιά ή ακόμα και μια επαγγελματική στέγη στο πιο περιζήτητο σημείο της Αθήνας.

Τιμή Πώλησης: 420.000€

Ανακαλύψτε το Επόμενο Σπίτι σας! Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για Ιδιωτική Επίσκεψη και Κάντε το Όνειρο Δικό σας.