Γκαρσονιέρα έβδομος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Αποκλειστικά από την Engel & Völkers, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα, κατασκευής το 2004, εμβαδού 60 τ.μ., στον 7ο όροφο μοντέρνας πολυκατοικίας υψηλής αισθητικής, στο Μεταξουργείο — μια περιοχή, που γνωρίζει σταθερή ανοδική πορεία και αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, καθιστικό με σύγχρονη open plan κουζίνα και μεγάλη, ευρύχωρη βεράντα με ανοιχτή θέα, που προσφέρει φως, άνεση και αίσθηση ελευθερίας. Η πολύ ιδιαίτερη σε αρχιτεκτονική πολυκατοικία διαθέτει 2 ασανσέρ και χαρακτηρίζεται από μοντέρνα αρχιτεκτονική και ποιοτικά υλικά κατασκευής, προσφέροντας διαχρονική αξία και λειτουργικότητα. Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι η πολύ μεγάλη πισίνα στην ταράτσα, από την οποία μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική θέα στην Ακρόπολη, κάνοντάς την ιδανικό χώρο για χαλάρωση και αναψυχή. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή: μόλις λίγα βήματα από το σταθμό μετρό Μεταξουργείο (γραμμή 2), με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, τοπική αγορά, Super Market, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για μια άνετη καθημερινότητα. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιοτική ήσυχη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, με εξαιρετική πρόσβαση, υψηλό επίπεδο κατασκευής και δυνατότητες επενδυτικής απόδοσης. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι, που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηληγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η ομώνυμη γραμμή 2 του μετρό. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.