Διαμέρισμα Ελληνικό, Σούρμενα, Ελληνικό

Ελληνικό, πλησίον του The Ellinikon, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 174 τμ, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας χτισμένης στα μέσα της δεκαετίας του 1990. Η οικοδομή βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από την είσοδο του The Ellinikon, καθιστώντας το ένα asset με σαφώς αυξανόμενη αξία. Βρίσκεσαι σε μια τοποθεσία που σε λίγα χρόνια θα αποτελεί πόλο έλξης της νότιας Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο μεγαλύτερο αστικό πάρκο της Ευρώπης. Ανεβαίνοντας από την υπέροχη μαρμάρινη σκάλα στον δεύτερο όροφο, καλώς ήρθες στο νέο σου διαμέρισμα! Με το που μπαίνεις, δεξιά σου ανοίγεται το άνετο καθιστικό με την τραπεζαρία. Λευκά μάρμαρα Διονύσου παντού - αυτή είναι η πρώτη εντυπωσιακή εικόνα. Φως, πολύ φως. Οι χώροι γύρω από το ενεργειακό τζάκι στο βάθος και τα δύο μεγάλα ανοίγματα προς τη μπροστινή βεράντα σου δίνουν αίσθηση απόλυτης ελευθερίας και ανοιχτού ορίζοντα. Σε αυτό συμβάλει άμεσα και το παρκάκι του δήμου Ελληνικού που βρίσκεται ακριβώς μπροστά στο ακίνητο. Λίγα βήματα από την είσοδο και στα δεξιά σου ένα μικρό χώλ οδηγεί στα δύο υπνοδωμάτια που βρίσκονται αριστερά και δεξιά από το κυρίως μπάνιο. Το ξύλινο πάτωμα Iroko αποπνέει ζεστασιά και πολυτέλεια. Γυρνάς ξανά προς τον κυρίως χώρο. Αριστερά από την είσοδο θα βρεις σε εσοχή την άνετη και ανεξάρτητη κουζίνα, εργονομικά σχεδιασμένη για τις καθημερινές σου ανάγκες ενώ όλο ευθεία ο διάδρομος που οδηγεί στην πίσω πλευρά του ορόφου. Εδώ ανακαλύπτεις μια ιδιαίτερη λειτουργικότητα: ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο, χώρο για γραφείο και ένα ακόμα καθιστικό. Όπως θα δεις και από τις φωτογραφίες το καθιστικό αυτό αποτελεί "κλεισμένη" βεράντα, ένας χώρος που όμως είναι κανονικά τακτοποιημένος. Όλη η πίσω πλευρά του ακινήτου, συνολικού εμβαδόν 57τμ, μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα και με μικρές τροποποιήσεις να γίνει δεύτερο ανεξάρτητο διαμέρισμα, προσφέροντας επιπλέον εισοδηματικές δυνατότητες αφού διαθέτει και την δική του ξεχωριστή είσοδο από το κλιμακοστάσιο. Για να καταλάβεις ακριβώς το πως διαρρυθμίζεται το ακίνητο ζήτησέ μας την κάτοψη ή κάνε ένα εικονικό 3D Tour στον σύνδεσμο που επισυνάπτεται. Για το τέλος αφήσαμε την αποκλειστική χρήση της ταράτσας. Από εκεί η θέα είναι πραγματικά πανοραμική με ανοιχτό ορίζοντα. Σκέψου: βράδυ, το Ελληνικό στα πόδια σου, την παρέα σου, ένα μπουκάλι κρασί και το barbecue αναμμένο. Ένας χώρος που μπορεί να γίνει όαση χαλάρωσης με το αυτόματο πότισμα και τον κήπο που ήδη περιμένει τη δική σου δημιουργική πινελιά. Εδώ να σημειώσουμε πως στην ταράτσα υπάρχουν αναμονές για όλες τις παροχές, νερό, ρεύμα όπως και αναμονή για ανέγερση πέργκολας. Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με το κλασσικό/διαχρονικό design του, την εξαιρετική αρχιτεκτονική και τα μεγάλα ανοίγματα που καταργούν τα σύνορα με το εξωτερικό περιβάλλον. Η εργονομική διαρρύθμιση, τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, το σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας και ο κλιματισμός σε όλους τους χώρους το καθιστούν έναν χώρο που συνδυάζει άνεση με σύγχρονη λειτουργικότητα. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακό τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σύστημα αυτόματου ποτίσματος, ανοιχτή θέση στάθμευσης. Επιγραμματικά: Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 174τμ (117τμ μπροστινό διαμέρισμα + 57τμ πίσω διαμέρισμα), 3 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, 1 WC, ξύλινα πατώματα Iroko & μάρμαρα Διονύσου, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, αποκλειστική χρήση ταράτσας, θέση στάθμευσης, φωτεινό, προσανατολισμός Βορειοδυτικός. Ενεργειακή κλάση: Γ Απόσταση από: The Ellinikon: 600μ Στάση μετρό Ελληνικό: 850μ Λ. Ιασωνίδου (ύψος Πλ. Εθν. Αντιστάσεως): 450μ ΑΒ Βασιλόπουλος: 900μ Τιμή: 800.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% πλέον 24% ΦΠΑ)