Τριάρι Μαρούσι, Κέντρο, Νέο Τέρμα, Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κέντρο - Διαμέρισμα 85τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος (85τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1983, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 85 τ.μ., 3ου ορόφου, στο κέντρο του Αμαρουσίου - πλήρως ανακαινισμένο, με υψηλή επενδυτική απόδοση. . Το ακίνητο είναι γωνιακό, Ανατολικό-Μεσημβρινό και ξεχωρίζει για την άνετη και λειτουργική διαρρύθμισή του. Αποτελείται από ευρύχωρο open plan σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μπάνιο και wc. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2023, με θερμοπρόσοψη, αντικατάσταση όλων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέα καλοριφέρ και μοντέρνα σχεδίαση που εξασφαλίζει δροσιά το καλοκαίρι και ζεστασιά τον χειμώνα. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν αναβαθμιστεί με πολυτελή υλικά και υψηλής ποιότητας εξοπλισμό.Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές Siemens (κουζίνα, απορροφητήρας, ψυγείο, μικροκυμάτων, πλυντήριο ρούχων), κλιματιστικό Carrier και μπαταρία νεροχύτη Grohe. Τα κουφώματα είναι νέας τεχνολογίας αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ τα εσωτερικά κουφώματα είναι σιδερένια, προσφέροντας στιβαρότητα και αντοχή. Οι δύο μεγάλες, φωτεινές βεράντες ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Στην πολυκατοικία υπάρχει χώρος στάθμευσης στην πυλωτή (με εκκρεμή διαδικασία για αποκλειστική χρήση), καθώς και αποθήκη που διατίθεται με μικρό επιπλέον κόστος κατόπιν συνεννόησης με τη μηχανικό της οικοδομής. Η τοποθεσία είναι άριστη, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, Λ. Κηφισίας, Αττική Οδό, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και νοσοκομεία, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Σήμερα λειτουργεί ως Airbnb, με καθαρά έσοδα 1.500€ – 2.000€ τον μήνα, γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατάπροσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €295.000 (κωδ. 5026) 6976568839 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr