Τριάρι νέο, δεύτερος όροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Κωδικός Ακινήτου: 7-260. Στον 2ο όροφο, μιας ολοκαίνουργιας πολυκατοικίας του 2025 στην Αγία Βαρβάρα του Παλαιού Φαλήρου, πωλείται ένα νεόδμητο διαμέρισμα 52 τ.μ. που «γράφει» με φως και βάθος πεδίου, ιδανικό για αυτούς που αναζητούν μια επένδυση στα νότια προάστια.

Η αίσθηση ανοιχτωσιάς από το 9 τ.μ. μπαλκόνι αναβαθμίζει το καθημερινό κάδρο: πρωινός καφές στην ανατολή, βραδινή γαλήνη με θαλασσινή αύρα από τη ριβιέρα του νότου. Με τιμή €210.000, αυτό το νεόδμητο καταφύγιο σε καλεί να κυριαρχήσεις στον ορίζοντα και να επωφεληθείς από την αναπτυσσόμενη αγορά. Οραματίσου τον εαυτό σου να απολαμβάνει τον πρωινό ήλιο σε έναν ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας γεμάτο έμπνευση, δύο υπνοδωμάτια (το μικρότερο 2,30x2,30μ. και το μεγαλύτερο 3,30x3,00μ.) που κρύβουν ηρεμία, και ένα μπάνιο που αντανακλά τη σύγχρονη άνεση. Το πατάρι προσφέρει έναν μυστικό χώρο για τα υπάρχοντά σου.Σκηνοθεσία χώρουOpen-plan σαλόνι–κουζίνα με καθαρούς άξονες για άνετη επίπλωση.2 υπνοδωμάτια: master 3,30×3,00 μ., δεύτερο 2,30×2,30 μ.—ιδανικό ως home office/guest.Μπάνιο μοντέρνας αισθητικής με γυάλινη καμπίνα, ντουζιέρα και μαύρες μπαταρίες.Κλειστό ντουλαπόχωρο στο χωλ για πλυντήριο (και θέση στεγνωτηρίου προαιρετικά).Πατάρι αποθήκευσης—οργάνωση χωρίς παραχωρήσεις.Signature προδιαγραφέςExalco ματ μαύρα κουφώματα (θερμοδιακοπτόμενα), υψηλή αεροστεγανότητα/ηχομόνωση.Guardian ClimaGuard® N διπλοί υαλοπίνακες – Ενεργειακή Κλάση A+ για εξοικονόμηση έως 50% στα έξοδα.SOMFY ηλεκτρικά ρολά—έξυπνη, αθόρυβη καθημερινότητα.Γρανιτοπλακάκι σε ενιαία, κομψή παλέτα.Θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, pre-alarm και κάμερες (καλωδιώσεις πλήρως περασμένες).Full προεγκατάσταση A/C σε όλους τους χώρους, δομημένο Internet, γραμμή για μελλοντικά φωτοβολταϊκά (energy-autonomous ready).Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομικός λέβητας).Ηλιακός τριπλής ενέργειας—ήλιος/ρεύμα/λέβητας για απόλυτη συνέχεια ζεστού νερού.Σίτες, νυχτερινό ρεύμα, ανελκυστήρας.Ανατολικός προσανατολισμός—φως χωρίς υπερθέρμανση.Οροφοδιαμέρισμα πρόσοψης (χωρίς γείτονες στο ίδιο επίπεδο).Pet-friendly, ήσυχη γειτονιά.Σημείο–κλειδί
Στην Αγία Βαρβάρα, όπου ο Δημοσθένης εξασκούνταν στις θύελλες και ο Απόστολος Παύλος πάτησε στεριά, αυτό το διαμέρισμα σε ανυψώνει πάνω από το πλήθος. Με το Τροκαντερό 3 λεπτά μακριά και τη Μαρίνα Φλοίσβου να λάμπει, η περιοχή συνδυάζει ιστορία και προοπτική. Από τις ναυμαχίες της Σαλαμίνας μέχρι το Μουσείο Παιχνιδιών, εδώ ο ουρανός ανοίγει για επενδυτές, οικογένειες ή όσους ονειρεύονται μια ολοκαίνουργια κατοικία στα νότια. Με θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα και ανατολικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα σου προσφέρει εξουσία και άνεση. Η Αγ. Βαρβάρα στο Π. Φάληρο προσφέρει city-seaside ισορροπία που ζητά η αγορά:Τραμ Τ7 – Τροκαντερό ~3’,γραμμές 550/Β2/Χ96/Α1 ~4–8’,άμεση Ποσειδώνος/Συγγρού,βόλτες σε Φλοίσβο, Πλατεία Νερού, Esplanade, SNFCC.
Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για Ιδιωτική Επίσκεψη και Κατακτήστε φωτεινότητα και ανοιχτωσιά, σε ένα ακίνητο ιδανικό για pied-à-terre, short-/mid-term μισθώσεις, ή για αγοραστές που θέλουν την premium «αίσθηση» ενός διαμερίσματος λίγο πιο πάνω από το ισόγειο, χωρίς να ανέβουν κατηγορία τιμής περιοχής.