Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Τσινάρι, Άνω Πόλη

Κωδικός ακινήτου: 1-335 - Θεσσαλονίκη κέντρο, Άγιος Δημήτριος

Σε οικοδομή κατασκευής του 1970, προσφέρεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 45 τ.μ., η οποία συνδυάζει μοντέρνα αισθητική με λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υπερυψωμένο ημιώροφο, ο οποίος λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους αντιστοιχεί πρακτικά σε πρώτο όροφο, προσφέροντας αυξημένη αίσθηση ασφάλειας και επαρκή φυσικό φωτισμό.

Η πλήρης ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2025, με έμφαση στην open plan φιλοσοφία, ώστε να αναδειχθεί η αίσθηση ενιαίου, ανοιχτού χώρου που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Ο χώρος υποδοχής, η σαλοκουζίνα και το υπνοδωμάτιο διαμορφώνονται με διακριτικά όρια μεταξύ τους, διατηρώντας τη ροή και την ευελιξία του εσωτερικού. Το μπάνιο ολοκληρώνει την κάτοψη με προσεγμένες επιλογές υλικών και φωτισμού.

Το διαμέρισμα διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, ενώ η θωρακισμένη πόρτα και οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αίσθηση ασφάλειας και αποθηκευτικής επάρκειας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές —φούρνο, εστίες, απορροφητήρα και ψυγείο— και υπάρχει προεγκατάσταση για πλυντήριο ρούχων και πιάτων. Ξεχωριστή εντύπωση αφήνουν οι custom διακοσμητικές κατασκευές από ξύλο και γύψο, καθώς και τα επιλεγμένα πλακίδια υψηλής αισθητικής, που προσδίδουν στο σύνολο μια αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή: βρίσκεται μόλις 750 μέτρα από τον σταθμό μετρό Αγίας Σοφίας, γεγονός που εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης αλλά και με τα υπόλοιπα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Παράλληλα, η ανοιχτωσιά του διαμερίσματος συμβάλλουν καθοριστικά στην αίσθηση φωτεινότητας και ευρυχωρίας που αποπνέει ο χώρος.

Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει τη φρεσκάδα της πρόσφατης ανακαίνισης με τη στρατηγική σημασία της τοποθεσίας της. Είτε ως επένδυση —μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης— είτε ως βάση κατοικίας στο κέντρο της πόλης, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ποιότητα, σχεδιαστική συνέπεια και τοποθεσία σε ένα.

---

Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην επιχείρησή μας.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη, επικοινωνήστε μαζί μας. τηλ. 6971 634 706, 6985083433 ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας:
https://www.tailor-madeproperty.gr

---

Property ID: 1-335 – Thessaloniki Center, Agios Dimitrios

In a residential building dating from 1970, this fully renovated 45 sq.m. studio apartment offers a refined combination of contemporary aesthetics and functional layout, making it a highly appealing investment opportunity.

The property is located on an elevated mezzanine level, which, due to the natural slope of the ground, is equivalent to a first floor. This provides enhanced natural light, increased privacy, and a heightened sense of security.

The complete renovation was finalized in 2025 and embraces an open-plan design, creating a spacious, flowing interior that meets the needs of modern living. The entrance area, living room with integrated kitchen, and bedroom are subtly separated, maintaining openness without compromising on functionality. The bathroom complements the space with high-quality materials and thoughtful lighting.

The apartment features autonomous natural gas heating, PVC window frames with double energy-efficient glazing and insect screens, as well as a reinforced security door and built-in wardrobes offering ample storage space. The kitchen is fully equipped with integrated appliances — oven, cooktop, extractor hood, and refrigerator — while pre-installation for a washing machine and dishwasher is also available.

Notable details include custom decorative elements in wood and gypsum, along with carefully selected high-end tiling, all of which add a touch of understated elegance throughout the interior.

The location is a key asset: just 750 meters from the Agia Sofia metro station, ensuring fast and easy access to Thessaloniki’s historic and commercial center, as well as other major points of interest in the city. The apartment’s openness and unobstructed views contribute significantly to a sense of brightness and spaciousness.

This property successfully combines the freshness of a brand-new renovation with the strategic value of its central location. Whether intended for long-term or short-term rental investment, or as a primary residence in the heart of Thessaloniki, it represents an outstanding choice for buyers seeking quality, design coherence, and urban convenience in one.

---

The advertisement details are based on information provided by the client to our company.
The location of the property is indicative.

For the indication of the property, it is necessary to show your identity card and tax identification number and record them in the indicating order, following Law 4072/11-4-2012, Government Gazette 86 A.

You are welcome to reach out to us for any of your real estate requirements, on tel. 6971 634 706, 6985083433, or visit our website: https://www.tailor-madeproperty.gr

---