Gebäude zur Verkauf

Πώληση στις ΑΧΑΡΝΕΣ στην περιοχή της Λυκότρυπας εξαιρετικού επαγγελματικού κτηρίου 340τμ το οποίο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο 150τμ, 1ο όροφο 100τμ, 2ο όροφο 50τμ, υπόγειο 40τμ. Το κτήριο είναι κατασκευής 2011 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση παρόλη την χρήση του, είναι φωτεινό, διαμπερές, με καλή θέα, ενώ διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει 6 W.C (2 ανά επίπεδο και 1 εξ αυτών ΑΜΕΑ), κουζίνα-τραπεζαρία στον 1ο όροφο, 2 ασανσέρ (προσωπικού και φορτίων), εσωτερική κλίμακα, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, γυψοσανίδες, φωτιστικά, δάπεδα βιομηχανικό και από κεραμικά πλακίδια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Είναι βαμμένο εσωτερικά και εξωτερικά, διαθέτει συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, ανιχνευτή πυρκαγιάς, σύστημα πυρόσβεσης, άνετες βεράντες σε 1ο και 2ο όροφο με καλή και ανοικτή θέα, ταράτσα και φυτεμένο δώμα, κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη, ράμπα στην είσοδο/είσοδο ΑΜΕΑ, ρολά ασφαλείας ηλεκτρικά, τέντες ηλεκτρικές στις βεράντες στην πρόσοψη και και στην πίσω όψη. Το κτήριο φωτίζεται στο εσωτερικό του από γυάλινη οροφή 30τμ.στον 2ο όροφο η οποία διαθέτει σκίαση με ηλεκτρικές τέντες ενώ υπάρχει δυνατότητα αερισμού με ηλεκτρικό κινούμενο παράθυρο. Διαθέτει επίσης εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το κτήριο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή γενικής κατοικίας. Χρησιμοποιείται από βιοτεχνία μηδενικής όχλησης και επιβάρυνσης. Διαθέτει επίσης πρασιά με 3 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Είναι φωτεινό, διαμπερές. Η περιοχή γενικώς διαθέτει θέσεις παρκινγκ. Βρίσκεται πλησίον περιοχής Κοκκίνου Μύλου Νέας Φιλαδελφείας, σε απόσταση 1.000μ από Διόδια Αττικής Οδού Λ.Δημοκρατίας, 200μ από στάση λεωφορείου 755, 755Β, 250μ από την οδό Φιλαδελφείας και 400μ από την οδό Π.Μπακογιάννη. Υπάρχει δυνατότητα μετατροπής του εσωτερικού των ορόφων του για να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες μιας επιχείρησης. Προτείνεται να στεγάσει εμπορική επιχείρηση ή βιοτεχνία με δυνατότητα εργαστηρίου, καταστήματος-έκθεσης και γραφείων καθώς για επενδυτικό σκοπό για μετατροπή του σε κατοικίες, κατάλληλο και για χορήγηση Golden Visa. Αποτελεί ιδιοκτησία που θα ικανοποιήσει τις ανάγκες μιας επιχείρησης και ενός επενδυτή. Διαθέσιμο από 1.1 2026. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611, email: remax.real.advisor@gmail.com