Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Προς Πώληση – Βιομηχανικό Οικόπεδο με Κτίσμα στο Λάκκωμα Θεσσαλονίκης (ΒΙΠΕ Λακκώματος) Τοποθεσία: 31ο χλμ Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Ν. Μουδανιών, Λάκκωμα Συνολική Έκταση: 10.924,57 τ.μ. Υφιστάμενο Κτίσμα: 2.000 τ.μ. Υπόλοιπο Δόμησης: 4.554,74 τ.μ. ✨ Περιγραφή Πωλείται εξαιρετικό βιομηχανικό οικόπεδο μεγάλης προβολής, στο 31ο χλμ του άξονα Θεσσαλονίκης – Μουδανιών. Η στρατηγική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση προς τη Θεσσαλονίκη, τη Χαλκιδική, καθώς και τα βιομηχανικά και εμπορικά πάρκα της ευρύτερης περιοχής. Το ακίνητο είναι γωνιακό, περιφραγμένο, διαθέτει γεώτρηση και δέντρα, ενώ συνδυάζει προβολή, λειτουργικότητα και σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό. ⚙️ Τεχνικά χαρακτηριστικά Σ.Δ. (Συντελεστής Δόμησης): 0,60 Σ.Κ. (Συντελεστής Κάλυψης): 30 % Μέγιστος οικοδομήσιμος πυρήνας: 3.277,37 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: 4.554,74 τ.μ. Δεξαμενή πυρασφάλειας. & φυσική φύτευση 2 ράμπες φορτοεκφορτωσεις Εύκολη πρόσβαση από / προς κόμβους Μουδανιών και Θεσσαλονίκης Αποστάσεις 31 χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης 12 χλμ από την πλησιέστερη παραλία της Νέας Ηράκλειας Χαλκιδικής ️ Σε κεντρικό σημείο μεγάλης κυκλοφορίας με άμεση έξοδο προς τον κόμβο Λακκώματος Ιδανικό για: Κέντρα Logistics / αποθηκευτικούς χώρους Εταιρικά γραφεία με πρόσβαση σε οδικά δίκτυα Μονάδες φροντίδας ηλικιωμένων / αποκατάστασης Εκπαιδευτικά ή ερευνητικά κέντρα ⚙️ Βιοτεχνικές / εμπορικές δραστηριότητες Αναπτυξιακές επενδύσεις μικτής χρήσης Πλεονεκτήματα ✅ Στρατηγικό σημείο – υψηλή προβολή στον βασικό οδικό άξονα ✅ Έτοιμο προς αξιοποίηση, με υπάρχουσα υποδομή και υπόλοιπο δόμησης ✅ Επενδυτική προοπτική ✅ Άμεση σύνδεση με Θεσσαλονίκη, Λιμάνι, Αεροδρόμιο & Χαλκιδική **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : info@arcusrealestate.gr