Gebäude zur Verkauf

Interner Code: AKR450 Maisonette-Komplex zu verkaufen – Akrata, Ampelos Preis: 450.000 € (Gesamtprojekt) In der idyllischen Gegend von Ampelos in Akrata steht ein unfertiger Komplex aus drei Maisonette-Wohnungen zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über alle erforderlichen Baugenehmigungen und einen Swimmingpool. Der Komplex bietet einen einzigartigen Meerblick und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – entweder zur Fertigstellung und zum Weiterverkauf oder zur Eigennutzung als hochwertige Ferienimmobilien. Ursprünglich war der Bau von insgesamt acht (8) zweigeschossigen Maisonette-Wohnungen geplant. Bislang wurden jedoch nur drei (3) davon errichtet, während die Bauarbeiten an den übrigen fünf (5) noch nicht begonnen haben und auch zukünftig nicht beginnen werden. Das Projekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Projektdetails: • Baujahr: 2009 • Grundstücksfläche: 2.700 Quadratmeter (m²). • Status: Unfertig • Energieausweis: Nicht erforderlich • Aussicht: Unverbaubarer Meerblick • Ausrichtung: Ost-West ️ Maisonetten im Detail: 1️⃣ Zwei zweigeschossige Maisonetten im Rohbau, unfertig, mit Restkosten von jeweils ca. 50.000 € bis 70.000 €. (Jede Maisonette ist 120 m² groß.) 2️⃣ Eine dritte Maisonette, deren Rohbau fertiggestellt ist und die daher individuell gestaltet werden kann. ⚙️ Ausstattung & Vorteile: • Baugenehmigung & Poolgenehmigung • Meerblick, ruhige Lage • Garten & Umgebung • Innentreppe in jeder Maisonette • Ideal für touristische Nutzung (Airbnb oder Ferienvillen) Investitionsmöglichkeit: Der Komplex wird zusammen mit dem Grundstück zum Preis von 450.000 € verkauft. Nach Fertigstellung besteht die Möglichkeit einer Wertsteigerung. Alternativ besteht die Möglichkeit des Einzelverkaufs: Jede komplette Maisonette: 150.000 €; Maisonette nur mit Rohbau: 50.000 €. Lage: Ampelos Akratas bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit unverbaubarem Meerblick, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Akrata entfernt und mit guter Anbindung an die neue Nationalstraße Patras-Athen. Ideal für: • Investoren, die Entwicklungspotenzial suchen • Errichtung einer Ferienwohnanlage • Privatpersonen, die ihre Wohnungen nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Wichtiger Hinweis: Der auf der Karte markierte Punkt dient nur zur Orientierung und entspricht nicht der genauen Adresse des Objekts. Zur Besichtigung ist gemäß Gesetz 4072/11-4-2012 (Amtsblatt 86 A) die Vorlage eines Personalausweises und der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer erforderlich. Weitere Immobilien & Informationen: http://****.** +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 ****@****.**