Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Πωλείται αυτόνομο τετραώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 800 τ.μ. με αυλή 800 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο της Μενεμένης, δίπλα στα ΚΤΕΛ και πολύ κοντά στη διασταύρωση Μενεμένης–Ευόσμου–Αμπελοκήπων, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο είναι μοναδικό και σπάνιο στην κατηγορία του, με θέα, ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδούς. ⸻ Περιγραφή ακινήτου: • 4 επίπεδα (200 τ.μ. ανά όροφο) + ημιυπόγειο • Ημιυπόγειο: χώρος γραφείων και κουζίνας • 1ος & 2ος όροφος: γραφεία και μεγάλες αίθουσες διδασκαλίας • 3ος όροφος: αίθουσες – ανοιχτή διάταξη, κατάλληλη για meeting rooms, fitness, ή studios • 5ος όροφος (δώμα): δωμάτιο – αίθριο με πανοραμική θέα • Εσωτερικές και εξωτερικές τουαλέτες • Μεγάλη αυλή ~800 τ.μ., κατάλληλη για προαύλιο, parking ή εξωτερικές δραστηριότητες • Κατασκευή 1969, με στιβαρή δομή – χρειάζεται μερική ανακαίνιση / αναβάθμιση ⸻ Ιδανικό για: • Σχολείο, ΙΕΚ, φροντιστήριο, εκπαιδευτικό οργανισμό • Ξενοδοχείο, hostel ή Airbnb complex • Κατασκευή μικρών διαμερισμάτων ή studios • Ιδιωτική κλινική, γηροκομείο, γραφεία εταιρείας ή logistics hub • Super Market ή εμπορικό κατάστημα μεγάλου μεγέθους ⸻ Πλεονεκτήματα: • Πολύ καλή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση από Εθνική, Ευκαρπία, ΚΤΕΛ και το κέντρο • Ήσυχο περιβάλλον, αλλά και ορατότητα / προβολή από δρόμο • Αυτόνομο οικόπεδο, χωρίς κοινόχρηστα • Θέα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης