Gebäude zur Verkauf

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Μοναδική ευκαιρία επένδυσης στην Αργυρούπολη, αυτό το μικτής χρήσης κτίριο κατοικιών και καταστημάτων διαθέτει συνολική επιφάνεια 520 τ.μ., σε οικόπεδο 356,25 τ.μ. Κατανεμημένο σε τέσσερα επίπεδα συν υπόγειο, το ακίνητο περιλαμβάνει πέντε ανεξάρτητα διαμερίσματα και δύο καταστήματα επί του δρόμου, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικία, ενοικίαση ή επανεκμετάλλευση. Η διαρρύθμιση είναι η εξής: Υπόγειο: 86 τ.μ. (ιδανικό για αποθήκη, βοηθητικούς χώρους ή μελλοντική χρήση) Ισόγειο: Κατάστημα 1: 45 τ.μ. με σοφίτα 20 τ.μ. και Κατάστημα 2: 86 τ.μ. και Σοφίτα που έχει μετατραπεί και νομιμοποιηθεί ένα Διαμέρισμα: 37 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο 1ος Όροφος: Διαμέρισμα 1: 74 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια και Διαμέρισμα 2: 59 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο 2ος Όροφος: Διαμέρισμα 3: 38 τ.μ., 1 υπνοδωμάτιο και Διαμέρισμα 4: 95 τ.μ., 3 υπνοδωμάτια Συνολικά, το κτίριο διαθέτει 8 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και 5 κουζίνες και 2 WC, καθώς και 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης στην πρασιά. Όλα τα διαμερίσματα είναι διαμπερή, προσφέροντας εξαιρετική θέα σε ανοικτούς χώρους και άφθονο φυσικό φως και αερισμό. Κατασκευάστηκε το 1980, διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αλουμινένια κουφώματα με απλά τζάμια και φέρει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κατηγορίας Η. Διαθέτει φρεάτιο Ασανσέρ, ώστε να μπορεί να τοποθετηθεί ευκολα και γρήγορα από τον νέο ιδιοκτήτη ο μηχανισμός. Ιδανικό και τέλειο για επένδυση, το ακίνητο αυτό προσφέρει μοναδική ευκαιρία για ισχυρά έσοδα από ενοίκια τόσο στις κατοικίες όσο και στα καταστήματα, ενώ προσφέρεται και για μελλοντική ανάπτυξη ή ανακαίνιση. Βρίσκεται σε ήσυχη αλλά κεντρική περιοχή της Αργυρούπολης, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και κύριους δρόμους, καθιστώντας το ένα από τα πιο ελκυστικά ακίνητα σε μία από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας.. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Κωδικός Συνεργάτη (FM60) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν.Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική.Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.