Büro zur Verkauf

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κέντρο - Γραφείο 85τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 χώροι, εξαιρετική κατάσταση, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Β+, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία θέση parking στην πιλοτή, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Διατίθεται προς πώληση πολυτελής επαγγελματικός χώρος 85 τ.μ. 3ου ορ.στο Μαρούσι – πλήρως ανακαινισμένος, με υψηλή επενδυτική απόδοση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, Ανατολικό-Μεσημβρινό και ξεχωρίζει για την άνετη και λειτουργική διαρρύθμισή του. Αποτελείται από τρεις άνετους χώρους, ένα μπάνιο και ένα wc. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2023, με θερμοπρόσοψη, αντικατάσταση όλων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέα καλοριφέρ και μοντέρνα σχεδίαση που εξασφαλίζει δροσιά το καλοκαίρι και ζεστασιά τον χειμώνα. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν αναβαθμιστεί με πολυτελή υλικά και υψηλής ποιότητας εξοπλισμό. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές Siemens (κουζίνα, απορροφητήρας, ψυγείο, μικροκυμάτων), κλιματιστικό Carrier και μπαταρία νεροχύτη Grohe. Τα κουφώματα είναι νέας τεχνολογίας αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ τα εσωτερικά κουφώματα είναι σιδερένια, προσφέροντας στιβαρότητα και αντοχή. Οι δύο μεγάλες, φωτεινές βεράντες ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Στην πολυκατοικία υπάρχει χώρος στάθμευσης στην πυλωτή (με εκκρεμή διαδικασία για αποκλειστική χρήση), καθώς και αποθήκη που διατίθεται με μικρό επιπλέον κόστος κατόπιν συνεννόησης με τη μηχανικό της οικοδομής. Η τοποθεσία είναι άριστη, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, Λ. Κηφισίας, Αττική Οδό, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και νοσοκομεία, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Σήμερα λειτουργεί ως Airbnb, με καθαρά έσοδα 1.500€ – 2.000€ τον μήνα, γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €295.000 (κωδ. 5027) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr