Bauland zur Verkauf

Επενδυτικό Διαμάντι στην Ιερισσό: Γωνιακό Οικόπεδο 436 τ.μ. με Υψηλή Δόμηση & 500μ από Θάλασσα! Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικά προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 436 τ.μ., τοποθετημένο στρατηγικά εντός του οικισμού της Ιερισσού Χαλκιδικής. Η θέση του είναι μοναδική, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας ήπιας οικιστικής ζώνης με την άμεση πρόσβαση σε όλα τα κομβικά σημεία της πόλης. Απέχει μόλις 500 μέτρα από την πανέμορφη παραλία και το ζωντανό παραλιακό μέτωπο της περιοχής. Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει καθώς προσφέρει δύο ανοιχτές πλευρές, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα προς μη δομημένη έκταση, που προσδίδει μια αίσθηση ελευθερίας, φωτεινότητας και ιδιωτικότητας. Η γωνιακή του θέση αυξάνει κατακόρυφα την αξία του, όχι μόνο πρακτικά (με ευκολότερη πρόσβαση και περισσότερες δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού), αλλά και αισθητικά και εμπορικά. Η Ιερισσός, με σταθερά αυξανόμενους δείκτες τουριστικής ζήτησης, έχει αναδειχθεί σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της βόρειας Ελλάδας. Με πλήρη πληρότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, σημαντικές επενδύσεις σε υποδομές και εύκολη πρόσβαση από Θεσσαλονίκη, η περιοχή γνωρίζει έντονη ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων, καθιστώντας κάθε επένδυση εδώ ιδιαίτερα αποδοτική. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: * Εμβαδόν: 436 τ.μ. * Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο – Έτοιμο για άμεση δόμηση. * Μορφολογία: Επίπεδο και γωνιακό. * Συντελεστής Δόμησης: 0,5 – Επιτρέπει σημαντική δόμηση, προσφέροντας ευελιξία στο σχεδιασμό. * Υποδομές: Ρεύμα & νερό διαθέσιμα επί τόπου. * Πρόσβαση: Από δημοτική οδό. * Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 500 μ. * Χρήση Γης: Κατοικία. Δυνατότητες Αξιοποίησης: Χτίστε το Όνειρο ή μια Κερδοφόρα Επένδυση Αυτό το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλαπλούς και αποδοτικούς τρόπους: Κατασκευή Κατοικίας: Ιδανικό για ανέγερση μιας άνετης κύριας ή εξοχικής κατοικίας που θα συνδυάζει ησυχία και πρόσβαση στη θάλασσα. Τουριστική Μονάδα: Δημιουργία ενοικιαζόμενων δωματίων ή μικρών τουριστικών μονάδων, εκμεταλλευόμενοι την αυξημένη ζήτηση της περιοχής. Συνδυαστικό Project: Ανάπτυξη ενός project που να συνδυάζει κατοικία με βραχυχρόνια εκμετάλλευση, μεγιστοποιώντας τα έσοδα. Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη και σωστή εκμετάλλευση, το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε ένα εξαιρετικό παράδειγμα συνδυασμού κορυφαίας τοποθεσίας, λειτουργικότητας και υψηλής επενδυτικής αποδοτικότητας.