Bauland zur Verkauf

Σε ένα από τα πλέον προνομιούχα σημεία της Νέας Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 762 τ.μ. με υψηλή προστιθέμενη αξία. Ο συντελεστής δόμησης είναι 60% ( χτίζει έως 457 τμ.) και ο συντελεστής κάλυψης 40%. Εντός του οικοπέδου υπάρχει κατοικία 360 τ.μ. με πυλωτή, κατασκευής 1972, με μεγάλες δυνατότητες ανακαίνισης ή/και ανακατασκευής, αποτελώντας επενδυτική ευκαιρία για ιδιώτες αλλά και για επενδυτές. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της οικιστικής περιοχής, με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, αγορά, σχολεία, πάρκα και συγκοινωνίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.