Gebäude zur Miete

Zu vermieten in exzellenter Lage in Thessaloniki, einem neu gebauten Investitionsgebäude. Dies ist ein Gebäude an einer Hauptstraße und bietet eine sehr hohe Sichtbarkeit. Der Bau des Gebäudes begann 2020 und wurde 2024 abgeschlossen. Es besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und 6 weiteren Etagen. Es verfügt über einen großen Keller von 125 qm, der als Lagerfläche genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich sowie ein Geschäftsraum, der mit dem Empfang verbunden ist und als Café betrieben werden könnte. Im ersten Stock gibt es 4 Zimmer. Der zweite Stock besteht ebenfalls aus 4 Zimmern. Die dritte und vierte Etage bestehen jeweils aus 4 Maisonetten von etwa 40 qm. Jede verfügt über einen offenen Wohnraum-Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im fünften Stock gibt es 2 Zimmer und eine Wohnung mit einem großen offenen Wohnraum-Küche, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im sechsten Stock gibt es 2 Maisonetten von jeweils ca. 40 qm, bestehend aus 1 Schlafzimmer, einem offenen Wohnraum-Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine weitere Maisonette von 100 qm, die 2 Badezimmer, einen offenen Wohnraum-Küche und 2 Schlafzimmer umfasst. Eines der Schlafzimmer ist ein einzelner offener Raum von 5x5 Metern, d.h. 25 qm. Der Besitzer hat besonderen Wert darauf gelegt, die ideale Lebensumgebung mit den geringstmöglichen Energiekosten zu schaffen. Zusätzlich zur üblichen Isolierung verfügt das Gebäude über eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade. Die Gebäudehülle ist mit expandiertem Graphit-Polystyrol isoliert. Sowohl die Pilotis (Erdgeschoss-Open-Space) als auch das Flachdach haben eine 10 cm dicke Wärmedämmung. Das Dach verfügt über zusätzliche Abdichtung mit einer Bitumenmembran. Jedes einzelne Zimmer oder Apartment ist schallisoliert und thermisch isoliert. Es wurde 5 cm dicke Steinwolle verwendet. Es verfügt über große, komfortable Balkone überall mit herrlichem Blick. Es bietet einen Blick auf das Meer und fast die gesamte Stadt Thessaloniki. Alle einzelnen Zimmer und Apartments sind nach vorne gerichtet. Die Fensterrahmen bestehen aus energiesparendem Aluminium mit Doppelverglasung. Sie entsprechen den strengsten und modernsten Spezifikationen im Bereich der Wärme- und Schalldämmung. Es verfügt über elektrische Rollläden. Die Böden bestehen aus Fliesen von ausgezeichneter Qualität. Die Badezimmer verfügen über Luxus-Sanitäreinrichtungen bekannter Marken. Sie haben eingebaute Spülkästen und eingebaute Armaturen in den Badezimmern. Es verfügt über einen großen, neuen Aufzug mit automatischen Türen. Jedes abgeschlossene Zimmer und Apartment verfügt über ein externes Schlüsselkartenschloss, das die Stromversorgung deaktiviert, wenn der Bewohner abwesend ist, mit Ausnahme der Steckdose des Kühlschranks, die immer mit Strom versorgt wird, ob der Bewohner anwesend ist oder nicht. Wenn die Außentüren geöffnet werden, schaltet sich die Klimaanlage automatisch aus. Es gibt 4 Parkplätze. Dies ist ein Investitionsgebäude in einer einzigartig vorteilhaften Lage, an einer stark befahrenen Straße mit sehr hoher Sichtbarkeit, brandneu und mit den neuesten Technologien in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Ergonomie. Es ist in Bezug auf Energieeffizienz hervorragend. Es verfügt über fast vollständig ausgestattete Zimmer. Der Keller hat eine große Lagerfläche, während das Erdgeschoss einen Empfangsbereich und einen Geschäftsraum hat, der als Café betrieben werden könnte. Ein Gebäude mit einer seltenen Kombination von Vorteilen. Es eignet sich ideal für den Betrieb als Hotel, als Airbnb-Gebäude oder jeden anderen gewerblichen Raum. Es ist ein Gebäude, das dem Besitzer große Flexibilität in der Nutzung und Verwertung bietet. Eine seltene und außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. www.goldrealestate.gr, Gold Real Estate Group. Telefon aus dem Festnetz deutschlandweit kostenlos für ganz Griechenland 8001007744 und Festnetz 2351077744. Auf unserer Website haben wir über 5000 Immobilien mit Fotomaterial und jeder Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Liken Sie unsere Seite auf Facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, um als Erste/r alle unsere neuen Immobilien zu sehen. 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE - ZERTIFIZIERTE MAKLER - IMMOBILIENBERATER - ZERTIFIZIERTE SACHVERSTÄNDIGE - IMMOBILIENVERWALTER - GERICHTLICHE GUTACHTER - GRÜNDUNGSJAHR 2005