Büro zur Miete

Γραφείο 93 τ.μ. ισόγειο προς ενοικίαση στο Παλαιό Φάληρο Μοντέρνο ισόγειο γραφείο 93 τ.μ. διαθέσιμο για ενοικίαση προς €850 μηνιαίως. Πρόκειται για φωτεινό χώρο σε καλή κατάσταση, ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται συνδυασμό γραφείου και εργαστηρίου. Ο χώρος προσφέρει βασικές ανέσεις όπως wc και ράμπα φορτοεκφόρτωσης, ενώ η κατασκευή είναι από μπετόν και η ενεργειακή κλάση Η. Η διάταξη επιτρέπει ευέλικτη χρήση και άμεση λειτουργία χωρίς σημαντικές παρεμβάσεις. Το ακίνητο είναι ισόγειο με εμβαδόν 93 τ.μ. και έχει σχεδιαστεί ως ισόγειος χώρος γραφείου - εργαστηρίου, κατάλληλος για εταιρείες τεχνικών υπηρεσιών, μικρά εργαστήρια ή λειτουργικό χώρο γραφείου με ανάγκες φορτοεκφόρτωσης. Η είσοδος βρίσκεται σε επίπεδο δρόμου και η ράμπα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση φορτίων και εξοπλισμού, μειώνοντας την ανάγκη για χειροκίνητες μεταφορές. Ο φωτισμός είναι φυσικός και επαρκής, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν αίσθηση χώρου και καλές συνθήκες εργασίας. Το wc εξυπηρετεί τον χώρο χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες κατασκευές. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, γεγονός που επιτρέπει άμεση εγκατάσταση χωρίς εκτεταμένες επισκευές. Η κατασκευή από μπετόν προσδίδει σταθερότητα και αντοχή στον χρόνο, ενώ η ενεργειακή κλάση Η σημαίνει ότι απαιτούνται βελτιώσεις για οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα, κάτι που μπορεί να προγραμματιστεί από τον επόμενο ενοικιαστή σύμφωνα με τις ανάγκες λειτουργίας. Τοποθεσία Παλαιό Φάληρο κοντά στην παραλιακή λεωφόρο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για επαγγελματική δραστηριότητα. Η γειτνίαση με την παραλιακή σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και ευκολία στα logistics, ιδιαίτερα για επιχειρήσεις που απαιτούν συχνές μεταφορές και παραδόσεις. Η περιοχή διαθέτει αστικές υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, εστίαση και επιλογές για επαγγελματικές συναντήσεις, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για λειτουργίες που χρειάζονται καθημερινή εξυπηρέτηση όσο και για εκείνες που επιδιώκουν ένα σύγχρονο περιβάλλον εργασίας κοντά στη θάλασσα. Η προσβασιμότητα με μέσα μεταφοράς είναι ικανοποιητική και οι κοντινοί δρόμοι διευκολύνουν την κυκλοφορία πελατών και προσωπικού. Επιπλέον η περιοχή διατηρεί ένα ισορροπημένο αστικό προφίλ, με συνδυασμό εμπορικών και ήπιων βιομηχανικών δραστηριοτήτων, που συχνά ευνοεί επιχειρήσεις με τεχνικές ή εμπορικές ανάγκες. Συνοπτικά, το γραφείο 93 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο αποτελεί πρακτική επιλογή για ενοικίαση με €850 το μήνα, προσφέροντας ισόγειο, ράμπα φορτοεκφόρτωσης, wc, φωτεινό και καλοσυντηρημένο χώρο κατασκευασμένο από μπετόν. Η τοποθεσία κοντά στην παραλιακή λεωφόρο προσφέρει λειτουργικά και επιχειρησιακά πλεονεκτήματα χωρίς υπερβολές στην περιγραφή, ενώ ο χώρος είναι έτοιμος για άμεση χρήση ή για μικρές προσαρμογές ανάλογα με τις ειδικές ανάγκες της επιχείρησης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε και να εξετάσετε τις δυνατότητες προσαρμογής και βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Τιμή €850 (κωδ. 557548) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.