Gebäude zur Verkauf

Αυτόνομη Ισόγεια Αποθήκη 37 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο Μικρή αλλά λειτουργική ισόγεια αποθήκη 37 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρου, τιμή €75.000. Το ακίνητο είναι αυτοτελές, κατασκευής 1985 από μπετόν, διαθέτει πρόσοψη και αύλιο χώρο με τσιμεντέστρωση και χρήζει ανακαίνισης. Ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν χώρο με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία υπό προϋποθέσεις και με τις απαραίτητες άδειες. Η αποθήκη βρίσκεται στο ισόγειο και καταλαμβάνει συνολικά 37 τ.μ., με ανεξάρτητη είσοδο και ελάχιστο διαχωρισμό από τον κοινόχρηστο χώρο. Η κατασκευή του 1985 είναι σε μπετόν, γεγονός που προσφέρει στιβαρή βάση για ανακαίνιση και πιθανή αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Ο αύλειος χώρος με τσιμέντο προσφέρει πρακτική διαχείριση φορτοεκφορτώσεων ή δυνατότητα εξωτερικής διαμόρφωσης σε μικρή αυλή. Η αποθήκη χρειάζεται αναβάθμιση των εσωτερικών εγκαταστάσεων, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, καθώς και αισθητικές παρεμβάσεις, αλλά η δομική κατάσταση επιτρέπει σχετικά απλές παρεμβάσεις ώστε το ακίνητο να προσαρμοστεί σε σύγχρονες ανάγκες. Η αυτόνομη φύση του χώρου εξασφαλίζει ανεξαρτησία στη χρήση και ευελιξία στον τρόπο διαμόρφωσης, ενώ η πρόσοψη διευκολύνει την πρόσβαση και την αναγνωρισιμότητα σε περίπτωση επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Η πιθανή αλλαγή σε κατοικία προϋποθέτει την έκδοση των σχετικών αδειών και την πιστοποίηση των τεχνικών προδιαγραφών, διαδικασίες που μπορούν να προχωρήσουν παράλληλα με την ανακαίνιση. Παλαιό Φάληρο περιοχή με ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παράκτιου χαρακτήρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και το παραλιακό μέτωπο με περιπάτους, καφετέριες και χώρους αναψυχής. Η γειτονιά διαθέτει συγκοινωνιακές επιλογές όπως λεωφορεία και τραμ που συνδέουν απευθείας με το κέντρο της Αθήνας και περιοχές της νοτιοδυτικής Αττικής, ενώ οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, ιατρεία και σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση τόσο για κατοίκηση όσο και για μικρές επαγγελματικές χρήσεις, με καλές προοπτικές αξιοποίησης ακινήτων που υποβάλλονται σε αναπαλαίωση ή αλλαγή χρήσης. Επιπλέον, η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο δίνει προστιθέμενη αξία για όσους επιθυμούν συνδυασμό κατοικίας και πρόσβασης στη θάλασσα, ενώ η αστική υποδομή και οι υπηρεσίες εξασφαλίζουν άνετη καθημερινότητα. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει οικονομική και πρακτική επιλογή για προσωπική χρήση μετά από ανακαίνιση ή για επένδυση με προοπτική μελλοντικής αναβάθμισης και αύξησης αξίας. Τιμή €75.000 (κωδ. 557553) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.