Gebäude zur Verkauf

Πωλείται διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο στην Αθήνα, το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 340 τ.μ., είναι τριώροφο, πέτρινο και έχει ανεγερθεί το 1930. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2015, διατηρώντας τον αυθεντικό του χαρακτήρα, με ιδιαίτερη προσοχή στις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και με χρήση ποιοτικών υλικών που συνδυάζουν το παραδοσιακό ύφος με τη σύγχρονη αισθητική. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ισόγειο 135 τ.μ. με πέντε χώρους, πρώτο όροφο 135 τ.μ. με έξι χώρους και δώμα 70 τ.μ. με ευρύχωρη βεράντα. Διαθέτει επίσης υπόγειο 80 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 310 τ.μ. Κάθε όροφος έχει ανεξάρτητη είσοδο, ενώ υπάρχει και εσωτερική επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. Το κτίριο συνοδεύεται από ιδιόκτητο ανοιχτό χώρο στάθμευσης δέκα θέσεων, χαρακτηριστικό σπάνιο για το κέντρο της πόλης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β, ενώ υπάρχει διαθέσιμος μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης 3,6. Πρόκειται για ένα ακίνητο προσόψεως, διατηρητέο και πλήρως λειτουργικό, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, όπως boutique ξενοδοχείο, επαγγελματικούς χώρους ή κατοικίες υψηλής αισθητικής. Η τοποθεσία του, σε κομβικό σημείο κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, προσφέρει εύκολη πρόσβαση και εξαιρετική προβολή.