Bauland zur Verkauf

Πωλείται οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.201,73 τ.μ. στη θέση «Τρικαλιτικά», εντός του οικισμού Νεράντζα, στη Δημοτική Ενότητα Βέλου του Δήμου Βέλου-Βόχας, Κορινθίας. Μετά την παραχώρηση λωρίδας 159,90 τ.μ. για κοινόχρηστο δρόμο, η καθαρή επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 1.041,83 τ.μ. Το οικόπεδο είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο στην παρούσα φάση, καθώς δεν διαθέτει πρόσωπο σε κυρωμένο κοινόχρηστο δρόμο. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40 και συντελεστή κάλυψης περίπου 0,70, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για μελλοντική αξιοποίηση — με δυνατότητα ανέγερσης έως 4 κατοικιών των 110 τ.μ. ή 2 διώροφων κατοικιών των 220 τ.μ., όταν αποκτήσει οικοδομησιμότητα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση, κοντά σε υφιστάμενες υποδομές (ρεύμα και νερό σε γειτονικά ακίνητα). Διαθέτει καθαρό σχήμα και επίπεδο έδαφος, ιδανικό για κατασκευές κατοικιών ή μικρού συγκροτήματος. Η τοποθεσία του — μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα της Νεράντζας — το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για παραθεριστική ή μόνιμη κατοικία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/14367 ☎️ 210 6812500.