Gebäude zur Verkauf

Ανακαλύψτε αυτό το εντυπωσιακό επαγγελματικό κτίριο κατασκευής 2013, συνολικού εμβαδού 566 τ.μ., το οποίο προσφέρει προδιαγραφές ΑΜΕΑ με ράμπα εισόδου, ανελκυστήρα και σκάλα ανόδου. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό, με πρόβλεψη για ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις σε δύο νέα ανεξάρτητα κτίρια.
Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο 120 τ.μ., τρεις ορόφους των 130 τ.μ. έκαστος και υπόγειο κυρίας χρήσης 80 τ.μ., ενώ βρίσκεται σε οικόπεδο 250 τ.μ. Διαθέτει εσωτερικό αίθριο και βεράντα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.
Η μίσθωση λήγει το 2027, με μηνιαία απόδοση 4%. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με ρεύμα, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Το δάπεδο είναι καλυμμένο με πλακάκια και μάρμαρο, προσφέροντας κομψότητα και αντοχή.
Το κτίριο είναι ανακαινισμένο και βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία και εμπορικό κέντρο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα. Είναι προσόψεως και διαμπερές, με πρόσβαση και ράμπα για ΑΜΕΑ, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική χρήση και εισόδημα. Διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης υπογείου, ανελκυστήρα από το υπόγειο και σε κάθε όροφο, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και εσωτερικό ανελκυστήρα, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά.