Bauland zur Verkauf

ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ, Ευγένεια – Οικόπεδο 143 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου, ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή πολυκατοικίας. Διαθέτει πρόσοψη 9,60 μέτρων και βάθος 14,9 μέτρων, με συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 0,6. Μετά την προσθήκη των έρκερς, η συνολική δόμηση ανέρχεται στα 385 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιώτη όσο και για επενδυτή. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, έχει πρόσφατα κατεδαφιστεί το παλαιό κτίσμα και βρίσκεται έτοιμο προς ανέγερση χωρίς επιπλέον έξοδα κατεδάφισης ή καθαρισμού. Η τοποθεσία του στην Ευγένεια αποτελεί ένα από τα δυνατά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη και καλοδιατηρημένη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων υπάρχουν στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, σχολεία όλων των βαθμίδων, καθώς και super market, καθιστώντας το ιδανικό για οικογενειακή ή επενδυτική χρήση. Παράλληλα, η εγγύτητά του στο λιμάνι του Πειραιά, στα εμπορικά καταστήματα και στους κεντρικούς οδικούς άξονες προσφέρει υψηλή προστιθέμενη αξία για κάθε μελλοντική κατασκευή. Το οικόπεδο συνδυάζει ευκολία πρόσβασης, εξαιρετικό πολεοδομικό δυναμικό και προοπτική άμεσης απόδοσης. Η μορφολογία του και η τοποθέτησή του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για κατασκευή κατοικιών προς πώληση ή μίσθωση όσο και για ανάπτυξη μικρής επαγγελματικής στέγης. Πρόκειται για μία επενδυτική ευκαιρία σε περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση και προοπτική υπεραξίας τα επόμενα χρόνια. **Τιμή: €195.000** (Κωδ. 13581-P) 2100108293 | 6987221138 **HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE**