Bauland zur Verkauf

Οικόπεδο 1.673 τ.μ. στα Περιβολάκια Καλαμάτας – Άρτιο & Οικοδομήσιμο, με Θέα. Σε μια ήσυχη τοποθεσία μόλις 10 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας και περίπου 19 λεπτά οδήγησης από τη θάλασσα, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 1.673 τ.μ., εντός του προϋφιστάμενου του 1923 οικισμού «Περιβολάκια» του Ελαιοχωρίου Καλαμάτας. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, και διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. για κατοικία ή τουριστική ανάπτυξη. Πρόκειται για σχεδόν επίπεδο οικόπεδο με πρόσοψη 70 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς την Καλαμάτα και τον Μεσσηνιακό Κόλπο. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει ήλιο όλη τη διάρκεια της ημέρας και απόλυτη ηρεμία, ενώ η θάλασσα και η πόλη βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το οικόπεδο περιλαμβάνει ελαιόδεντρα και καρποφόρα δέντρα, με νερό και ρεύμα άμεσα διαθέσιμα, και σχήμα που επιτρέπει την ανάπτυξη επιπλέον κατοικιών ή τουριστικών μονάδων. Αποτελεί ιδανική επιλογή για: Κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, με πανοραμική θέα Τουριστική επένδυση, όπως κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ή μικρό συγκρότημα Ασφαλή αγορά γης σε ήπια αναπτυσσόμενο οικισμό της Καλαμάτας με σταθερή αξία Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 1674 τ.μ., Κάλυψη: 24%, Συντελεστής δόμησης: 24, Ύψος: 7.5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ. Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 401,76 τ.μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 400,00 τ.μ. Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ. Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης): Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα: Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4 Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1 Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά και πρέπει πάντα να επιβεβαιώνονται με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2449 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr