Gebäude zur Verkauf

Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας Δήμος Χατζής, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή.

Πωλείται κατά αποκλειστικότητα οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 147 τ.μ. στην περιοχή Οξυγόνο του Βόλου, σε οικόπεδο 106,72 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 1,6, που προσφέρει σημαντική δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα – ισόγειο 62,70 τ.μ. και πρώτο όροφο 74,40 τ.μ. – τα οποία συνδέονται εσωτερικά, αλλά διαθέτουν και εξωτερική πρόσβαση, προσφέροντας ευελιξία διαρρύθμισης και χρήσης. Στο ισόγειο συναντάμε τρεις κύριους χώρους: καθιστικό, κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει πέντε επιπλέον χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν κατάλληλα ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Το ακίνητο είναι κατασκευής 1955 και ανακαινισμένο το 1978, με κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πλακάκια, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 16 τ.μ. και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ.

Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί με διάφορους τρόπους. Υπάρχουν ήδη προτάσεις για τη μετατροπή του είτε σε τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα είτε σε δύο ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα, προσφέροντας σημαντικό εισόδημα μέσω ενοικίασης. Εναλλακτικά, μπορεί να διατηρηθεί ως ενιαία κατοικία τύπου μεζονέτας, κατάλληλη για πολυμελή οικογένεια ή για όποιον επιθυμεί ένα ευρύχωρο σπίτι κοντά στο κέντρο της πόλης.

Η τοποθεσία του, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, στάσεις ΜΜΜ και βασικές υποδομές, ενισχύει ακόμα περισσότερο την ελκυστικότητα του ακινήτου.