Κωδικός ακινήτου: 108226 - Λυκαβηττός Μοναδική ευκαιρία για αγορά επενδυτικού ακινήτου στο κέντρο των Αθηνών, λίγα μόλις μέτρα από τον Λυκαβηττό, με εξαιρετική θέα, προνομιακή θέση και δυναμική ανάπτυξης. Η ιδιοκτησία αποτελείται από μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., σε οικόπεδο 113 τ.μ. με υψηλό συντελεστή δόμησης 2,1, προσφέροντας τη δυνατότητα για ανέγερση νέας κατασκευής έως 240 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο καθιστικά, δύο κουζίνες και δύο μπάνια. Το ακίνητο διατηρεί τη γοητεία της παλιάς πέτρινης αρχιτεκτονικής, με παραδοσιακά υλικά, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μωσαϊκό. Το ισόγειο είναι ανεξάρτητο και μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη, studio ή γραφείο. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα, και προσφέρει ανοιχτωσιά, φωτεινότητα και τριπλό προσανατολισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γωνιακή τοποθεσία, εφαπτόμενο σε μία μόνο κατοικία, με απεριόριστη θέα προς τον ορίζοντα της πόλης. Ο κήπος στο πίσω μέρος προσθέτει μοναδική αξία σε ένα ακίνητο εντός του αστικού ιστού. Η απόσταση από τον σταθμό μετρό Αμπελόκηποι είναι 700 μέτρα, ενώ η πρόσβαση στο Κολωνάκι και το ιστορικό κέντρο είναι άμεση, ακόμη και με τα πόδια, μέσω του περιφερειακού του Λυκαβηττού. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή εμπορική αξία και real estate προοπτική. Ιδανικό για developers, επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο για ανάπτυξη real estate στον Λυκαβηττό, με έτοιμο οικόπεδο, δυνατότητα κατεδάφισης και αξιοποίηση της πέτρας για μείωση κόστους κατασκευής. Η διαμόρφωση επιτρέπει επίσης τη χρήση από δύο οικογένειες ή την ένωση σε ενιαία πολυτελή κατοικία. Το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών, με καθαρούς τίτλους, χωρίς υποθήκες ή νομικές εκκρεμότητες. Ανήκει σε έναν μόνο ιδιοκτήτη. Ο συνδυασμός θέσης, όγκου δόμησης και χαρακτήρα το καθιστά μοναδική επιλογή για όποιον αναζητά σπίτι με θέα προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας, ή κατοικία με προοπτική ανακατασκευής στον Λυκαβηττό. Τιμή πώλησης: 620.000 € Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Property Code: 108226 - House FOR SALE in Kolonaki - Likavitos Likavittos for € 620.000 . This 180.00 sq. m. House consists of 3 levels and features 3 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Central oil heating, mosaic floor, unobstructed view, Window frames: Wooden, garden, open space, internal staircase. The building was constructed in 1936 . Building Energy Rating: G

Grecia

Kamin

Dachgeschoss

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Straßenseite

Zugang für Menschen mit Behinderungen

Balkon

Pool

Nicht möbliert

Keller

privater Garten

Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 180 m², Renovierung notwendig, Likavittos, Kolonaki - Lykavittos

Property Code: 108226 - House FOR SALE  in Kolonaki - Likavitos Likavittos for € 620.000 . This 180.00 sq. m.  House  consists of 3 levels and features  3 Bedrooms, 2 Livingrooms, 2 Kitchens, 2

Property Code: 108226 - House FOR SALE  in Kolonaki - Likavitos Likavittos for € 620.000 . This 18...

Einfamilienhaus 180 m², Renovierung notwendig, Likavittos, Kolonaki - Lykavittos | 5+ Zimmer | 180 m²

Verkauf Einfamilienhaus  Kolonaki - Lykavittos. Renovierung notwendig, zentralheizung, 180 m², ref. 10155181

Einfamilienhaus 180 m², Renovierung notwendig, Likavittos, Kolonaki - Lykavittos

Immobilienanzeigen in Kolonaki - Lykavittos

Gemeinde Kolonaki - Lykavittos

Provinz von Athen - Zentrum

Immobilienpreis in Kolonaki - Lykavittos