Bauland zur Verkauf

Αυτή η αγγελία αφορά οικοδομήσιμο οικόπεδο 4.123 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει έναν μικρό ελαιώνα και μια πλήρως εκδοθείσα οικοδομική άδεια για κατοικία 336 τ.μ. Αυτό το σημαντικό πλεονέκτημα επιτρέπει στον αγοραστή να παρακάμψει τη συνήθη διαδικασία έκδοσης άδειας και να ξεκινήσει άμεσα την κατασκευή. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας ευρεία, ανεμπόδιστη θέα στο βόρειο τμήμα του νησιού, το Ιόνιο Πέλαγος και το ηλιοβασίλεμα. Ο εγκεκριμένος σχεδιασμός σέβεται το τοπικό παραδοσιακό ύφος, ενσωματώνοντας κεραμοσκεπή, πλαίσια παραθύρων και πορτών από ψαμμίτη, καθώς και έναν συνδυασμό τοίχων με εμφανή πέτρα (λιθοδομή) και σοβατισμένων τμημάτων σε παραδοσιακή γήινη απόχρωση. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας είναι 336 τ.μ., ενώ στην άδεια περιλαμβάνεται επίσης πισίνα 23 τ.μ. Η διάταξη αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το κυρίως ισόγειο (180 τ.μ.) έχει σχεδιαστεί για λειτουργική διαβίωση και περιλαμβάνει σαλόνι, ημι-ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, ένα γραφείο και έναν χώρο γυμναστηρίου. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης έναν αυτόνομο ξενώνα με δική του κουζίνα και μπάνιο. Τον σχεδιασμό συμπληρώνουν τρεις ξεχωριστές σκεπαστές βεράντες, που προσφέρουν προστατευμένους εξωτερικούς χώρους καθιστικού, προσανατολισμένους ανάλογα με τον ήλιο και τον άνεμο. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο (88 τ.μ.), ο οποίος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και έναν δεύτερο χώρο γραφείου. Αυτός ο όροφος παρέχει επίσης πρόσβαση σε δύο ταράτσες (roof terraces), σχεδιασμένες για την πλήρη αξιοποίηση της περιβάλλουσας θέας. Η σκάλα κατεβαίνει επίσης σε υπόγειο 68 τ.μ., προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό και βοηθητικό χώρο. Αυτό το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης ανέγερσης μιας ουσιαστικής, καλοσχεδιασμένης κατοικίας σε μια γραφική τοποθεσία. Επιπλέον, το συνολικό έργο είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, σύμφωνα με την τρέχουσα νομοθεσία, αποτελώντας μια πολύτιμη ευκαιρία για επενδυτές εκτός ΕΕ. Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια επίσκεψη στο οικόπεδο. Τιμή: € 145.000 KYTHERA PROPERTIES. Τηλέφωνο: 6932636746 ή 6980729399, email: info@kytheraproperties.com, web: www.kytheraproperties.com.