Gebäude zur Verkauf

Σε κτίριο πωλούνται μαζί 3 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες συνολικού εμβαδού 561τ.μ. Υπόγειο, Ισόγειο, 2ος ορ. και 3ος δώμα. Το ακίνητο διαμορφώνεται ως εξής: Ακίνητο εμβαδού 264τ.μ. ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα γραφείο επαγγελματικό 170 τ.μ. 2ου ορόφου με δύο μπάνια, κουζίνα, 4 δωμάτια μεγάλα, φωτεινό, πανταχόθεν ελεύθερο, περιμετρικά μεγάλα μπαλκόνια, απεριόριστη θέα και 3ου ορόφου στούντιο 14τ.μ. ημιτελές που μπορεί να αξιοποιηθεί ποικιλοτρόπως(π.χ.ανεξάρτητο διαμέρισμα). Κλειστοί Βοηθητικοί χώροι 81 τ.μ. Δική του είσοδο ισογείου. Αποκλειστικής χρήσης κλιμακοστάσιο από το υπόγειο έως το δώμα. Δικό του ασανσέρ(χωρίς μηχανισμό). Αποκλειστικής χρήση ταράτσα 220 τ.μ. Θέσεις στάθμευσης 2 ανοιχτές 10 τ.μ. η κάθε μία. Χρειάζεται ανακαίνιση. Ισόγειο κατάστημα 97τ.μ. με είσοδο με σκαλιά επί της Λεωφ.Σπάτων κοντά στην έξοδο της περιφερειακής Υμηττού και της Αττικής οδού. Εξαιρετικής κατασκευής, ανακαινισμένο με επενδύσεις γυψοσανίδας, άριστη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, υδραυλικές εγκαταστάσεις με αναμονές για επιπλέον μπάνια-κουζίνα κ.α., πάτωμα laminate. Μεγάλη πρόσοψη 12 μέτρων, παράθυρα σε όλες τις πλευρές του, φωτεινό. Θέση στάθμευσης. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί- έχει τις προδιαγραφές, εγκαταστάσεις , απαραίτητα έγγραφα πολεοδομίας- και για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Επαγγελματικό ημιυπόγειο 200 τ.μ. πολύ φωτεινό, πανταχόθεν ελεύθερο, με παράθυρα μεγάλα περιμετρικά. Έχει ράμπα πρόσβασης αποκλειστικής χρήσης, εσωτερικό ύψος 2,70μ. Δυνατότητα διαμόρφωσης υπόγειου χώρου στάθμευσης min. 10 αυτοκινήτων. Πρόσοψη επί της λεωφ. Σπάτων, σε εμπορικό σημείο, κοντά στην έξοδο της περιφερειακής Υμηττού και της Αττικής οδού. Το κτίριο είναι εξαιρετικής δομικής κατασκευής και χτισμένο σε οικόπεδο 780 τ.μ. διαμπερές με δύο όψεις και δύο εισόδους σε δύο δρόμους, ακάλυπτο οικόπεδο 500 τ.μ. Οι τρεις ιδιοκτησίες μπορούν να συνενωθούν εσωτερικά. Βρίσκεται σε σημείο μεγάλης προβολής κεντρικής λεωφόρου.