Gebäude zur Verkauf

Θέρμη, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 1.420 τ.μ., σε οικόπεδο 1.165 τ.μ., σε Εμπορική, διαθέτει:. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, Υπο κατασκευή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Σε εμπορικό δρόμο. Σε ένα από τα πιο προνομιούχα και εμπορικά σημεία του άξονα Θεσσαλονίκης - Περαίας, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.400 τ.μ., ανεγερμένο σε οικόπεδο 1.165 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με μεγάλη προβολή και εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν κύρος και λειτουργικότητα. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση: ΥΠΟΓΕΙΟ 380 τ.μ. με ύψος 5 μ. και εξωτερική ράμπα πρόσβασης, ιδανικό για αποθήκευση, parking ή βοηθητικούς χώρους. ΙΣΟΓΕΙΟ 347 τ.μ. με ύψος 5,5 μ., κατάλληλο για εκθεσιακό χώρο, showroom, ή μεγάλο κατάστημα υψηλής προβολής. 1ος ΟΡΟΦΟΣ 346 τ.μ. και 2ος ΟΡΟΦΟΣ 346 τ.μ., που μπορούν να διαμορφωθούν σε γραφεία, κατοικίες. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Το κτίριο βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο οπτοπλινθοδομής. Διαθέτει σύγχρονη αρχιτεκτονική γραμμή και ανεμπόδιστη πρόσοψη επί της λεωφόρου. Πρόσβαση και από δύο πλευρές του οικοπέδου. Υψηλοί χώροι, ιδανικοί για εξειδικευμένες επαγγελματικές χρήσεις. Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και στο αεροδρόμιο Μακεδονία. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Η θέση, η δομή και η επιφάνεια του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για: Κατάστημα ή εκθεσιακό χώρο (showroom, logistics, αντιπροσωπεία) Επαγγελματικά γραφεία ή ιατρικό / διαγνωστικό κέντρο Ξενοδοχειακή ή τουριστική μονάδα (boutique hotel, ενοικιαζόμενα δωμάτια) Μικτό κτίριο επαγγελματικών και οικιστικών χρήσεων ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Θεσσαλονίκης - Περαίας, σε σημείο μεγάλης εμπορικής κίνησης με εύκολη πρόσβαση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, το αεροδρόμιο και τη Νέα Μηχανιώνα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ταχεία ανάπτυξη, με επαγγελματικά κτίρια, εμπορικές επιχειρήσεις και κατοικίες υψηλής ποιότητας, προσφέροντας εξαιρετική προοπτική απόδοσης και μελλοντικής υπεραξίας. Τιμή: €1.000.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr