Gebäude zur Verkauf

Πωλειται ολόκληρο κτήριο, σε πολύ κεντρικό σημείο της ευρύτερης περιοχής του Λαγκάδα, πάνω σε μεγάλη οδική αρτηρία που συνδέει τη Θεσσαλονίκη με την ανατολική Μακεδονία. Έχει εμβαδόν 2500τμ και έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο 4000 τμ . Η ανέγερση έγινε σταδιακά με τη πρώτη οικοδομική άδεια το 1975, η δεύτερη το 1990 και η τρίτη το 2004. Το κτήριο στέγαζε βιοτεχνία επεξεργασίας καπνού αλλά τώρα δεν λειτουργεί. Ξεκινώντας από το ημιυπόγειο , εκεί θα βρείτε μια μεγάλη αποθήκη, ένα δωμάτιο αποδυτηρίων για τους εργαζόμενους, τουαλέτες , κουζίνα, και ένα μικρό διαμέρισμα όπου έμενε μόνιμα ο επιστάτης του κτηρίου. Στο ισόγειο στεγάζεται ένας χώρος 800τμ, με πλήρη εξοπλισμό όπως φαίνεται στις φωτό, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ποικιλοτρόπως. Στον πρώτο όροφο θα βρείτε ένα διαμέρισμα 140τμ, και ένα σωρό γραφείων και αιθουσών συνεδριάσεων. Στον 2ο όροφο υπάρχει ακόμα ένας βιομηχανικός χώρος καθώς και δυο διαμερίσματα με σοφίτα, που το καθένα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο.. Πρόκειται για ένα κτήριο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί με πολλούς τρόπους. Μερικά παραδείγματα ενδεικτικά….εργοστάσιο, ξενοδοχείο, μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων, logistics, ιδιωτική σχολή, σούπερ μάρκετ , πολυκατάστημα, εκθεσιακός χώρος κλπ. Η μεγάλη αυλή του περιμετρικά με δυνατότητα πάρκινγκ μεγάλου αριθμού αυτοκινήτων., σε συνάρτηση με την κομβική θέση του 5 χιλιόμετρα έξω από τη Θεσσαλονίκη, το καθιστούν μια αξιόλογη αγοραστική και επενδυτική επιλογή. Λαγκαδάς, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (5 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ., σε οικόπεδο 4.000 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, 5 Χιλιόμετρα από πόλη. Αποτελείται από 3 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1990, διαθέτει: 10 χώρους, 6 μπάνιο/α, 3 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 10 θέσεις στάθμευσης (10 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, Εξαερισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Βιομηχανικό δάπεδο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Τουριστική εκμετάλλευση, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ανελκυστήρας Φορτίων, Δομημένη Καλωδίωση, Patch panels, Ράμπα Εκφόρτωσης, Ψευδοροφή, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Έξοδο κινδύνου, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Πυροσβεστήρες, Με εξοπλισμό, Σε εμπορικό δρόμο, Χρήση πρασιάς, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Οπτική ίνα, Με πρασιά, Ηλεκτρικά ρολά, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €1.650.000. Housequest Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6973859982, email: karagiannis@housequest.gr, ioannis.karagiannis78@gmail.com, website: www.housequest.gr